Viel Platz für eine große Familie !

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus als Reihenendhaus mit Zufahrt, Hof und massiven Nebengebäuden ( 2 Garagen, Werkstatt .. ) sowie kleinem Garten mit überdachter Sitzecke unweit vom Stadtzentrum in Netzschkau.
Das Wohnhaus samt Nebengebäude wurde ca. 1897 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225,70 m² Wohnfläche (EG/OG/DG) - dabei wurde es bisher als ein Einfamilienhaus selbst genutzt.
EG : 72,85 m² mit Aufenthalts-/Partyraum, Küche und 2 Zimmer
OG : 79,55 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad
DG : 73,30 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad

Das Wohnhaus kann sowohl von vorn ( ehemaliger Ladeneingang) zum Aufenthalts-/Partyraum als über den Hof zum Hausflur betreten werden, damit würde sich auch ein sep. Büro im EG durchaus anbieten.

Es ist jedenfalls viel Platz für eine große Familie vorhanden, aber auch viel Stauraum in den Nebengebäuden. 2 Garagen und eine Werkstatt stehen zur Verfügung sowie weitere Flächen im rechten Teil des Nebengebäudes.
Garage : 23,00 m² ( 5,00 m x 4,60 m )
Garage : 20,90 m² ( 5,28 m x 2,40 m .... )
Werkstatt : 17,95 m² ( 4,00 m x 4,52 m )

Auf Grund seines doch recht guten Zustandes kann das Anwesen nach Erwerb eigentlich gleich nach Maler- und Renovierungsarbeiten weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden.

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Ausstattung

Das
- Massivbauweise (Ziegel) und Fassadenanstrich 2003/04 auf Kratzputz (80-er Jahre)
- Dacheindeckung: Schindeldach (gesand. Dachpappe) vorn 1988/89 und hinten 2021 einschl. Dachgauben mit Kunstschiefer
- Fenster : Holzfenster mit ISO-Verglasung vor 5 bzw. 15 Jahren erneuert bzw. 8 Thermofenster 70-er Jahre)
- Elt-Anlage : vor & nach der Wende erneuert ( größtenteils in Kupferleitg.)
-Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper, Alu-/Kunststoffleitungen ... vor 3-4 Jahren samt Brennwertheizkessel Vito der Fa. Viessmann
- Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer im DG 2010
und Gasdurchlauferhitzer im Bad OG 1988, elektr. 5 l-Boiler im EG
- Kachelheißluftofen 1986 im Wohnzimmer OG
- Kachelheißluft-/Kaminofen 1986/2010 im Partyraum EG
- Kaminofen 2010 in der Küche DG
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & sep. WC im OG 1988
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im DG 2010

Das Wohnhaus ist teilunterkellert sowie voll erschlossen einschl. Vollanschluss/Kanalisation.

Auf der Anliegerstraße (Sackgasse) stehen außerdem weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, Bushaltestelle als auch die Haltstelle der Vogtlandbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben worden und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.