Idyllisches Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit Pool

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Juwel lässt Ihre Träume wahr werden. Es punktet neben viel Platz zum Leben und Arbeiten mit einem großzügigen Outdoor Pool, Jacuzzi mit Überdachung und einer Sauna. Das gesamte Haus sowie der gepflegte Garten wurden regelmäßig und auf einem hohen Standard modernisiert.

Im Kurzüberblick:

Heizung
- moderne Wärmepumpe mit Pufferspeicher 1000 Liter und Solar neu 2019
- Fußbodenheizung in allen Räumen auch im Keller,
- Wandheizungen in Küche und im oberen Stockwerk

Küche
- moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten mit Touch Funktion
- mit Elektro- und Gasherd
- Side by Side Kühlschrank
- Grundofen elektronisch geregelt

Bäder
- 2 Bäder plus Gästetoilette neu modernisiert 2024
- hochwertige italienische Fliesen in den Bädern

Wohnzimmer
- Kaminanschluss für offenen Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmerterrasse mit Glasüberdachung mit elektronischer Markise

Fahrzeuge
- 1,5x Garagenstellplätze
- Garage unterkellert
- elektrisches Garagentor
- 1x Carport und Außenstellplätze
- Starkstromanschluss
- Werkstatt

Swimmingpool:
- Pool mit Unterflurrollo 11m x 3,5m
- separates Poolhaus mit neuster Filtertechnik und elektronische Dosieranlage
- beheizbar durch Wärmepumpe und/oder Dachabsorber

Jacuzzi-Whirlpool für 5 Personen mit Überdachung
- elektronischer Dosieranlage digital auf Handy App möglich

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
STILVOLL, HOCHWERTIG, MODERN

- moderne Einrichtung mit Liebe zum Detail
- großzügige, offene Wohnraumgestaltung
- repräsentative Wohn-Ess-Bereiche
- große Frühstücksterrasse
- Bodenbelag Naturstein Solnhofer
- Parkettböden im oberen Stockwerk
- Einbauschränke in der Garderobe für Schuhe und Jacken
- alle Räume mit Anschluss Fernsehen und LAN
- Wäscheabwurf im Obergeschoss in den Keller
- Sauna mit zusätzlichem Ruheraum, Fitnessraum und Schwalldusche mit Toilette
- Vollholztüren
- Kunststofffenster, teilweise mit Insektenschutz
- elektrische Rollläden
- Starkstromanschluss im Haus
- Telekom und Kabelanschluss
- Schüssel auf dem Dach
- Sichtdachstuhl und hochwertige Aufdachisolierung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- voll unterkellert
- Schließanlage
- großer, schön angepflanzter Garten
- großer Balkon mit Morgensonne und französische Balkone
- Bangkirai-Holzterrassen
- uneingeschränkte Privatsphäre durch Rundum-Bewachsung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Zustand des Hauses ist ohne Mängel. Es besteht kein Renovierungsbedarf und kein Reparaturstau.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!