Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine einladend, warme Art und eine hohe Energieeffizienzklasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine PV Anlage (10,8kwp) aus dem Jahr 2020 und einen dazugehörigen Stromspeicher von 7,5 kW. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert (Wasserleitungen, Böden, Strom, Fassade+Isolierung) und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110m² auf einer Grundstücksfläche von 980m². Die Massivbauweise und das einlandende Erscheinungsbild machen dieses Haus mit 4 Zimmern zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie.

Der Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, bietet Freiraum zur individuellen Gestaltung und ist dank der ruhigen Umgebung der ideale Ort zur Erholung vom Alltag. Der im Garten aufgestellte Pool ist besonders an heißen Tagen ein Highlight für alle Familienmitglieder. Die großzügig nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum entspannen ein.

An der Westseite des Grundstücks befindet sich eine Garage mit anschließendem Glascarport. In der Grundstückseinfahrt ist noch ausreichend Platz, um drei weitere Fahrzeuge abzustellen, besonders praktisch wenn Besuch da ist. Zusätzliche gibt es noch einen separaten Stellplatz. In der Garage wäre schon für eine Wallbox vorbereitet.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Primärenergieverbrauch: 58,38kWHm2•a

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Konventionelle Ziegelbauweise, alle Wohnräume haben Holzfußböden, ebenso das Bad und und die Küche. Holz-Alu-Fenster mit teilweise Rollläden, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz, teilw. Fußbodenheizung im Bad. Holztüren, teilweise mit handgeschmiedeten Beschlägen. Tonboden im Eingangsbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wird von uns privat ohne Makler angeboten.

Alle Angaben sind freibleibend. Wir bemühen uns diese so vollständig wie möglich zu machen.
Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei ernsthaften Interesse gerne eine Nachricht senden um einen Termin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!