Energieeffizientes Traumhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und den großen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, was für eine robuste und langlebige Struktur sorgt. Die kombinierte Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung bietet optimalen Komfort und eine angenehme Wärme. Die vorhandene Gasheizung kann bei Bedarf durch eine Wärmepumpe ergänzt werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Verglasung bieten hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeinsparung bei.
Die moderne Küche ist mit neuwertigen Markengeräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Unterstand mit Schuppen und das zusätzliche Gartenhaus bietet viel Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und Heizung, was zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
• Kaminofen und Sauna: Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die Sauna Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht.
• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits vollisoliert und ausbaubar, mit einem vorbereiteten Treppenausschnitt, was zusätzliche Wohnfläche schaffen kann.
• Mehrgenerationenhaus möglich: Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind im 1. Obergeschoss (Ankleide) vorhanden, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht.
• Wintergarten: Der Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
• Großes Studio/Hobbyraum: Ein großzügiger Studio- oder Hobbyraum bietet viel Platz für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum.
• Große Doppelgarage: Die Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus und Garten und ist mit elektrischen Toren und Fernbedienung ausgestattet. Neben der Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
• Moderne Bäder: Zwei moderne Bäder mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne, bieten höchsten Komfort.
• Große Terrasse: Die große Terrasse mit elektrischer Markise und Fernbedienung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Cat7 Verkabelung: Die moderne Cat7 Verkabelung sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist ab dem 1. Dezember 2024 ohne Renovierungsbedarf sofort bezugsfertig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!