Doppelhaushälfte zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2019 in schöner, ruhiger Siedlungslage in Elisabethfehn/ Dreibrücken
erbaut. Das Haus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück von ca. 546 m² Größe, welches mit
einem weißen Vorgartenzaun eingefriedet wurde.
Die Räume des in Massivbauweise errichteten Hauses sind allesamt großzügig geschnitten und dank
der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und den dazu gehörigen Raumthermostaten ausgestattet. Die
elektrischen Außenjalousien und modernen Bodenbeläge bieten jede Menge Wohncomfort.
Die Photovoltaikanlage mit 6,3 kWp und dem 4 kW Batteriespeicher sowie die Solarthermie für
Warmwasser sorgen dafür, dass man ausreichend Strom- und Gaskosten spart! Die zentrale Be- und
Entlüftungsanlage sorgt für einen guten Luftwechsel in allen Räumen und lässt beim Wohncomfort
keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde ein Leichtbauwand für das Errichten eines Elternschlafzimmers
gesetzt. Diese lässt sich bei Bedarf jederzeit wieder zurückbauen.
Das schöne hell geflieste Badezimmer überzeugt mit seinen tollen Sanitärobjekten und sorgt schon
am Morgen für ein behagliches Gefühl nach dem Aufstehen.
Die Alu Terrassenüberdachung mit Beleuchtung hat eine Größe von 3 x 6,5 m und lädt zum Verweilen
an lauen Sommerabenden ein.
Ein zusätzlicher Geräteschuppen verstaut das Spielzeug und die Fahrräder von Kindern.
Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich wunderbar für Familien mit
Kindern.
Das Haus hat einen Energiebedarf von 109 kWh/ (m²∙ a ) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung gerne vorgelegt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
-Wohn-/ Esszimmer
-Elternschlafzimmer
-Gäste-WC
-Küche
-HWR
-Flur
-Treppenaufgang

Dachgeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und WC
-Heizungsraum

Spitzboden (stehend begehbar)
Garage mit Werkstatt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!