Großzügiges Einfamilienhaus in Hilchenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Appartement im Untergeschoss. Dieses eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Zum Haus gehören 3 Garagen.
Auf der ca. 46 qm großen und überwiegend überdachten Terrasse im Erdgeschoss können Sie den Feierabend und die Wochenenden genießen. Der Garten bietet ausreichend weitere Möglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 102 qm): Flur, große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse/ Balkon

Untergeschoss (ca. 62 qm): Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und 1 weiterer Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche und ein kleiner Vorratsraum

Dachgeschoss: in Eigenleistung ausgebaut ( 4 Zimmer).

Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt und mit 120 mm Mineralwolle gedämmt. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden Mitte der 80iger Jahre eingebaut. Die Gastherme wurde 2012 ausgetauscht. Die Badezimmer im Erd- und Untergeschoss wurden ca. 1997 saniert. Die Elektrik und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind ursprünglich.

Das Warmwasser für das Gesamthaus wird über die Heizung aufbereitet. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche im Untergeschoss erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer. Die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Stromzähler.

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Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de