Blick vom Garten zum Haus
Wohnzimmer mit Parkett
Terrasse mit Abendsonne
Überdachter Freisitz mit Grillkamin
Blick von der Terrasse
Sonniger, großer Garten
Offene Wohnküche mit Kamin
Ofen in der Wohnküche
WC im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Büro im Obergeschoss
Grundriss Imogent EG-final
Grundriss Imogent OG-final
Grundriss Imogent DG-final
Grundriss Imogent UG-final
Ihr Ansprechpartner
Ruhiges Reiheneckhaus für Gartenliebhaber
82515 Wolfratshausen
- 695.000 €
- Kaufpreis
- 129,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 469,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
695.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.354,39 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Grundstücksgröße
469,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8352767
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010154
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Typisches Reiheneckhaus in "Alt-Waldram", natürlich nicht im Originalzustand, sondern schön und behutsam verbessert. In den letzten Jahren wurden im Haus das Bad und das WC saniert, diverse Böden erneuert und die Heizung ausgetauscht. Eine Solarthermieanlage unterstützt nun die Gas-Brennwerttherme.
Das Haus steht im Grundstück an der nordöstlichen Grenze. Sie erreichen den dadurch viel größer wirkenden Garten über eine sehr große und teilweise überdachte Terrasse. Dieser überdachte Teil der Terrasse geht bis zur eigenen Garage. Sollte die Einzelgarage für Ihren Fuhrpark nicht reichen, kann sogar ein XL-Carport realisiert werden.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung flexibel noch in diesem Jahr möglich!
Ausstattung
Neue Haustür und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
Massive Holztreppe zum Spitzboden
Spitzboden mit Dachfenster aus 2021 mit elektrischem Rollo
Garage mit Funktor und 2-3 zusätzliche Kfz-Stellplätze
Süd-West-Terrasse mit über 44m² (zu 1/4 angerechnet)
Bad und WC in 2015 saniert
Heizung in 2013 saniert (Gas-Brennwerttherme)
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Absolut ruhige Lage im Stadtteil Waldram mit schönem Süd-West-Garten. Hier ist jeder Feierabend ein Genuß! Waldram hat einen eigenen, kleinen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule etc.)
Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.
Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
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