Freistehendes Haus in zentraler Lage in Bernau bei Berlin – Bezug oder Neubau / Gewerbe möglich!

Objektbeschreibung

Willkommen in Bernau bei Berlin! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1932 bietet eine großzügige Nutzfläche von 135 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 517 m² in zentraler Lage. Ob als sofort bezugsfertiges zuhause oder als ideales Abrissobjekt für einen Neubau / Gewerbe – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

++Baujahr und Stil: Das Haus wurde 1932 erbaut mit Flächenerweiterung 1957 und besticht durch seine solide Bauweise.
++Fläche: Mit 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
++Grundstück: Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 517 m² lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielplatz oder Erweiterung.
++Garagen: Zwei separate Garagen bieten genügend Platz für Autos oder Stauraum.
++Möglichkeiten: „Das Haus kann entweder umgehend bezogen werden oder Sie entscheiden sich für einen Abriss und realisieren Ihre eigenen Bauvorstellungen auf diesem attraktiven Grundstück wie zum Beispiel die gewerbliche Nutzung

Gewerbliche Nutzung:
Das Objekt befindet sich an einer bedeutenden Verkehrsachse und bietet somit eine erstklassige Lage für Wohnen, Praxis oder Büro. Die Möglichkeit, das Haus als Mischung aus Wohnung und Praxis oder Büro zu nutzen, eröffnet spannende Perspektiven für Selbstständige, Freiberufler oder Investoren.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zudem profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Präsenz an der belebten Verkehrsachse, was sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe der befahrenen Jahnstraße. Dennoch bietet Ihnen die Lage eine ideale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Die Grundrisse des im Jahr 1932 erbauten und im Zuge einer Flächenerweiterung 1957 optimierten Hauses sind großzügig und lichtdurchflutet. Von außen betrachtet sieht es relativ klein aus, der Innenbereich ist jedoch freizügig und die Raumaufteilung kann flexible angepasst werden.
Auf der Grundgeschoss befinden sich 3 große Wohnräume, Bad und Küche an. Im Obergeschoß sind 2 weitere große Zimmer vorhanden sowie ein kleines Bad und diverse Abstellräume.
Das Haus ist komplett unterkellert und teilt sich auf 5 Kellerräume auf.
Zusätzlich zu den zwei Garagen bietet das Grundstück Platz für weitere Parkmöglichkeiten in zentraler Lage.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!
Das Haus wird selbstverständlich geräumt übergeben, da es aktuell nicht mehr bewohnt wird.
Ein Grundriss ist der Anzeige als PDF angefügt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung^stermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!