Modernes Wohnen trifft auf echte Natur: Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine malerische Umgebung befindet sich diese moderne und ansprechende Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Hagen der Stadt Bad Pyrmont. Die Immobilie erstreckt sich großzügig über ca. 199m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet 6 Zimmer, aktuell verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die jetzigen Eigentümer bewohnen nur den Erdgeschossbereich, was neuen Eigentümern eine neue flexible Raumaufteilung ermöglicht, um die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und einzigartige Wohnkonzepte zu realisieren.

Das gesamte Haus wird mittels einer effizienten Gas-Brennwerttherme inkl. Solarthermie und Fußbodenheizung auf allen Etagen sparsam beheizt.

Modernes und ansprechendes Design:

Die Innenräume der Doppelhaushälfte überzeugen durch ein zeitgemäßes und geschmackvolles Design. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre mit kombiniertem Wohn- und Esszimmer und offener Küche. Große Fensterfronten zur Südseite sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Aktuell wird dieser Bereich als Gesellschaftsraum mit zusätzlicher Kochmöglichkeit genutzt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Hauswirtschaftsraum, die Diele mit Büroecke und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Rückzugsort der Kinder oder Einliegerwohnung im Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In diesem Bereich hat noch kein Endausbau (bis auf Fliesenarbeiten im Bad und Böden) stattgefunden. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und können als gemeinsame Wohneinheit zusammen mit dem EG-Bereich genutzt werden oder eine eigenständige Wohneinheit darstellen. Es besteht die Möglichkeit, dass die Eigentümer diesen Wohnbereich nach Absprache und Wünschen potentieller Käufer noch fertigstellen. Die Immobilie bietet somit vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen, z.B. auch einer separat vermieteten Einliegerwohnung im Erd- oder Dachgeschoss.

Attraktiver Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine große überdachte Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gemeinsame Hofbereich ist gepflastert. Im großzügig dimensionierten Doppelcarport finden zwei Fahrzeuge bequem Platz. An das Carport grenzt ein massiver Geräteraum für Fahrräder, Rasenmäher etc. an.

Weitere Innenaufnahmen und die dazugehörigen Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück

▪ moderner und hochwertiger Topzustand auf Neubauqualität
▪ Energieeffizienz auf Neubauniveau
▪ Doppelcarport mit massivem Geräteraum
▪ Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
▪ Fußbodenheizung
▪ 3-fach Verglasung
▪ elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
▪ moderne Innenraumgestaltung
▪ hochwertige, großformatige Fliesen in
den Bädern
▪ qualitative Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
▪ zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und WC
▪ Satellitenanschluss
▪ Gartenhaus

und vieles mehr... Lassen Sie sich begeistern!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de