Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ausbaufähigem Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet dieses familiengerechte, sanierungsbedürftige Haus mit ungeahntem Raumangebot ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde 1958 auf drei Etagen erbaut.
Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben diversen Abstellräumen ein WC, die Waschküche sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage. Über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss kommen Sie in die ca. 60 m² vermietete Wohneinheit, die langfristig für 460 €/mtl. kalt vermietet ist. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls an die Einheit vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige, mit Liebe angelegte ca. 35 m² große Terrasse - dort kann man mit Blick auf die Burg den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde vor einigen Jahren teilweise ausgebaut, aktuell befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer. Durch etwas handwerkliches Geschick könnte hier eine weitere Wohneinheit entstehen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Von Bildern der Erdgeschosswohnung wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abgesehen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen