Bild 1

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Terrasse über Wasserlauf

Terrasse über Wasserlauf

Wasserlauf

Wasserlauf

Gartenansicht

Gartenansicht

Haupthaus Erdgeschoss

Haupthaus Erdgeschoss

Haupthaus Obergeschoss

Haupthaus Obergeschoss

Haupthaus Dachgeschoss

Haupthaus Dachgeschoss

Nebenhaus Erdgeschoss

Nebenhaus Erdgeschoss

Nebenhaus Dachgeschoss

Nebenhaus Dachgeschoss

Scheune

Scheune

Historische Pulvermühle mit 3 Wohneinheiten und Scheune auf großem Grundstück

64367 Mühltal

TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.495.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr

1678

vermietbare Fläche

645,00 m²

Grundstücksgröße

5.908,00 m²

Anzahl Bäder

4

Portal-Objekt-Nr.

H8352339

Anbieter-Objekt-Nr.

2551

Objektbeschreibung

Das historische Mühlenanwesen wurde ca. 1678 in Fachwerkkonstruktion mit Satteldach und teilweise unterkellert errichtet. Das Ensemble verfügt über verschiedene Gebäudeteile, die sich um ein Innenhof anordnen und steht als "Pulvermühle" bekannt als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.

Dank eigener Brunnen mit UV-Filtern verfügt das Objekt über eine autarke Wasserversorgung. Das Abwasser fließt in zwei Kleinkläranlagen. Des weiteren versorgt das historische Mühlrad, als eines der letzten noch immer im Betrieb befindlichen, die Immobilie größtenteils mit selbst produziertem Strom.

Das Haupthaus ist in zwei Wohneinheiten geteilt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine vermietete drei Zimmerwohnung mit Küche, Abstellkammer, Badezimmer und zwei WCs. Diese Wohnung ist vermietet und nicht frei werdend.
Die zweite Einheit ist freiwerdend und teilt sich über mehrere Ebenen in unterschiedliche Flurbereiche, zwei Badezimmer mit WCs, eine Küche, einen Ess- und Wohnbereich und 5 Zimmer. Insgesamt drei Terrassen laden zum Verweilen ein.

In Nebenhaus ist eine Wohneinheit mit einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer mit WC sowie drei Zimmern angeordnet. Die Einheit ist vermietet und nicht frei werdend.

Die Scheune besteht aus einem Scheunenbereich, Büro, Lager und einem WC. Sie ist ebenfalls vermietet und nicht frei werdend.

Zu dem Anwesen gehört ein parkähnliches Grundstück mit Klause und eigenem Wasserlauf.

Derzeit wird auf dem Gelände unter anderem ein Biergarten betrieben. Eine Haltung von Pferden oder ähnlichem ist denkbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigene Strom- und Wasserversorgung

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt idyllisch zwischen Darmstadt/Eberstadt und Mühltal/Nieder-Ramstadt. Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind sowohl in Nieder-Ramstadt als auch Darmstadt/Eberstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Darmstadt

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mühltal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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