Nordwestansicht
Nordwestansicht
Ansicht
große Terrasse
Wohnküche im EG
Flur im EG
Büro im EG
Gäste-WC im EG
Bad im OG
Flur im OG
Schlafzimmer 1 OG
Schalfzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Dachgeschoß
Nordwestterrasse
große Terrasse mit Markise
Anna Speicher
sanierte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Grassau
83224 Grassau
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 560,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
560,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8352227
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010356
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu können.
Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen.
Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.
2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.
Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die überdachte Nordwest-Terrasse mit 2 Markisen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Auf dieser können Sie nachmittags herrliche Sonnenstunden genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer, von welchem eines ein Durchgangszimmer ist (hier wurde ein übergroßer Raum mittels Leichtbauweise getrennt). Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern zum Wäsche aufhängen genutzt - eine ausreichende Stehhöhe ist nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Im Heizungsraum, welchen man sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt, wurde 2014 eine neue Pelletheizung verbaut.
Die Doppelhaushälfte ist nicht real sondern mittels Teilungserklärung geteilt. Aufgrund der gemeinsam anfallenden Kosten für Heizung und Storm/Wasser im Heizungsraum werden pro Monat 200 Euro auf ein extra Konto gezahlt.
Die zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grassau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
