Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage - Dudenhofen!

Objektbeschreibung

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 326 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat ca. 157 m², vermietet zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 1.080 €.

Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über das gesamte Obergeschoss und haben zusammen eine Gesamtfläche von ca. 169 m². In beiden Wohnungen ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und kann zusätzlich genutzt werden. Eine Wohneinheit mit ca. 80 m² steht aktuell leer, die andere Wohneinheit mit ca. 89 m² ist zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 600 € vermietet.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei insgesamt 31.200 € p.a.. In dieser Kaltmiete haben wir die Vermietung der leerstehenden Wohnung bereits eingerechnet.

Die vermietete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon welche sich auf ca. 89 m² verteilen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss wohnlich nutzbar.

Die leerstehende Wohnung bietet 3,5 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon mit ca. 80 m². Zusätzlich ist das Dachgeschoss ebenfalls wohnlich nutzbar.

Damit die Gewerbeeinheit ausreichend Parkplätze hat, gehört zum Haus ein separates Grundstück, welches sich quasi "um die Ecke" befindet und neben der Nutzung als Parkplatzfläche auf dem hinteren Teil eine Gartennutzung ermöglicht.

Zusätzlich zur Parkplatzfläche gehört zum Haus eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert.

Allgemein befindet sich das gesamte Haus in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

+ zentrale und verkehrsgünstige Lage
+ Parkplätze
+ Balkone
+ Garage
+ unterkellert

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info