Ländliches Naturidyll in der Elbmarsch!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt auf einem traumhaften Grundstück mit Brack (Biotop), Nutz- und Ziergarten mit altem Baum-, Strauch- und Rosenbestand sowie angrenzender Weidefläche. Das Haus wurde 1952 erbaut, ca. 1964 durch einen ca. 35 m² großen Anbau erweitert, der jetzt als Werkstatt und Garage mit Hebebühne (Funktion nicht geprüft) genutzt werden kann. 1969 wurde das Wohnzimmer durch einen lichtdurchfluteten Anbau zur Wegeseite erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Haus bietet zusätzlich ca. 118 m² Nutzfläche, inkl. einem Teilkeller. Eine kleine Fertiggarage und eine überdachte Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück, inkl. Brack und Grünland, hat eine Größe von 6.709 m² zzgl. einem Wegeanteil von ca. 84 m² vor dem Gewässer.

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Ausstattung

Ein kleiner, überdachter Eingangsbereich schützt die Bewohner und seine Besucher beim Betreten des Hauses. Die Diele ist mit einem klassischen, baujahrtypischen Fliesenbelag ausgelegt worden. Im Wohnzimmer wurde ein hübscher Dielenboden verlegt. Zwei Essbereiche, die Küche sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Ein Flurbereich mit Abstellmöglichkeit, Zugang zur Werkstatt/Garage und einem Außenzugang zum Grundstück, komplettieren die Wohnebene.
Im Dachgeschoss, welches über eine Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der z.B. als Bad umfunktioniert werden könnte und eine kleine Abseite.

Die Immobilie hat eine ganz eigene Aura und bietet viel Gestaltungsspielraum, auch wenn die Aufteilung in neu gebauten Häusern heute eine andere ist. Dies macht die Immobilie aber auch so interessant.
Die große Werkstatt/Garage, ist für Hobbybastler und Oldtimerfans ein absolutes Highlight. Eine kleine Fertiggarage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Holzschuppen auf dem Grundstück ist abgängig. Ein überdachter Freisitz hinter dem Haus kann für gemütliche Abende genutzt werden.
Das Grundstück bietet so viele Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner, Kleintierhalter, Selbstversorger und Menschen, die einen unverbaubaren Blick zu schätzen wissen. Alte Obstbäume, Sträucher, ein älteres Treibhaus sind ebenso vorhanden wie ein Ziergarten mit altem Rosenbestand und ein praktischer Nutzgarten. Die Grünfläche lädt zum Toben für Zwei- und Vierbeiner ein. Das Brack kann vom bisherigen Pächter, der sich nach Absprache weiterhin um die Pflege kümmert, von der Wegeseite aus unentgeltlich und so lange dieser möchte mit genutzt werden.