Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück

Rückansicht mit Wintergarten

Rückansicht mit Wintergarten

Vorderansicht mit Garage

Vorderansicht mit Garage

Vorder- bzw. Seitenansicht

Vorder- bzw. Seitenansicht

Wintergarten

Wintergarten

Terrasse mit Markise

Terrasse mit Markise

Garten

Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Blick in Richtung Gartenhaus

Blick in Richtung Gartenhaus

Grüne Oase

Grüne Oase

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss

Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss

Küche

Küche

Essbereich mit Zugang zum Wintergarten

Essbereich mit Zugang zum Wintergarten

geräumiges Ess- und Wohnzimmer

geräumiges Ess- und Wohnzimmer

Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss

Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss

weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss

Erdgeschoss mit Wintergarten

Erdgeschoss mit Wintergarten

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Einfach gut beraten

Einfach gut beraten

Ein PARADIES für Familien mit Kindern und Wohlfühlgarantie

26721 Emden

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.500,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1986

Grundstücksgröße

700,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8352163

Anbieter-Objekt-Nr.

05889

Objektbeschreibung

Dieses im bevorzugten Stadtteil Früchteburg in ruhiger Wohnlage erstellte Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert. Alle wesentlichen baulichen Elemente wie Fenster und Dach wurden bereits erneuert. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Im Besonderen überzeugt die detaildurchdachte Planung und der familienfreundliche Grundriss. Funktionalität und Wohnlichkeit stehen hier an erster Stelle. Der Eingangsbereich mit modernem Tageslichtduschbad, Gästezimmer/Büro und Diele führt in die Küche mit maßangefertigter Einbauküche und in das Herzstück der Immobilie: das lichtdurchflutete, sehr geräumige Ess- und Wohnzimmer. Der 2004 erstellte Wintergarten mit Beschattung ergänzt diesen Bereich und schafft den idealen Übergang in den schönen und idyllischen Garten. Das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse mit Markise bzw. in die schön gestaltete Gartenanlage mit diversen Sitzmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafräume, z. T. ausgestattet mit nach Maß angefertigten Einbauschränken. Besonders überzeugt das individuell gestaltete, schicke Bad mit Dusche und Badewanne sowie die hellen Schlafzimmer, die allesamt, auch durch die Gaubenerweiterung, sehr viel Tageslicht bieten. Auch der energetische Aspekt ist bei dieser Immobilie mit einer neuen Gas Brennwerttherme, Einbau der 3-fach verglasten Fenster, einer Dachsolaranlage und einem Teslaspeicher mit Wallbox bereits umfangreich berücksichtigt worden. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot dieses Einfamilienhaues ab. Gerade für eine Familie mit Kindern ist diese Immobilie in begehrter Wohnlage besonders interessant, da hier die Größe des Hauses mit gut durchdachtem Grundriss ebenso vorteilhaft ist, wie die ruhige Lage in der alle Schulen fußläufig erreicht werden können. Zögern Sie nicht und sprechen einfach einen Termin zur Besichtigung ab und überzeugen sich selbst von den vielen Pluspunkten dieses Einfamilienhauses mit Eigentumsgrundstück.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Brennwerttechnik

- ca. 700 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1986
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- 2004: Wintergarten mit Beschattung
- 2007: Erneuerung Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
- 2010: Erneuerung der Küche
- 2014: Energetische Sanierung gemäß KfW (Dachdämmung & Ziegel, 3-fach verglaste
Fenster, Erneuerung der Bodenfliesen mit Fußbodenheizung, Erneuerung des
Tageslichtbades im Erdgeschoss, Renovierung der Fassadenfugen)
- 2021: Installation Dachsolaranlage und Teslaspeicher in der Garage mit Wallbox,
Glasfaseranschluss
- 2023: Außenmalerarbeiten inklusive Holzpflege des Daches

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil "Kulturviertel". Dieser Stadtteil ist besonders wegen seines Siedlungscharakters und der dennoch vorhandenen Nähe zum Emder Stadtzentrum sehr begehrt. Es besteht eine ideale Anbindung zu den Fähranlegern der Ostfriesischen Inseln und der A 31. Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" des bekannten Komikers und die Johannes a Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Emden

Heidi Peters
Große Str. 10-12
26721 Emden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Sanierungs- bedürftiges Kleinod in zentraler Innenstadtlage

26721 Emden

Kaufpreis 129.000,00 €

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage

26725 Emden

Kaufpreis 158.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.