**RESERVIERT**Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid.

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit angrenzendem Ökonomiegebäude Anfang 1960 in Wascheid gebaut. 1975 wurde auf dem Grundstück eine Werkstatt- / Werkhalle mit einer Nutzfläche von 110 m² aufgestellt und diese wurde 1981 erweitert um 78 m². Die Tore der Halle haben die Maße B x H von 3,48 x 3,43. Ebenfalls erfolgte 1981 ein Wohnungsanbau oberhalb der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfangreich renoviert.

Wascheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, sie ist der Verbandsgemeinde Prüm zugeordnet und grenzt im Norden direkt an NRW und Belgien. Von hier erreicht man innerhalb von 10 Minuten Prüm. Prüm bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Autobahnanschlussstelle A60 Prüm ist ca. 10 km entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.639 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 173 m². Das ehemaligen Ökonomiegebäude und die Werkstatthall bieten viel Raum und entsprechende Unterstellmöglichkeiten.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit überwiegender Dreifachverglasung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Endenergieverbrauch: 337,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Bad, Arbeitszimmer

Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Bad

Speicher: Spitzboden

Keller: Diele, Waschküche, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Garage

Außen: Hof, Werkstatthalle, ehem. Ökonomiegbäude, Garten, Baugrundstück

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