Haus

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Terrasse auf Süd-West Seite

Terrasse auf Süd-West Seite

Eingangstür von innen

Eingangstür von innen

Diele (Teil)

Diele (Teil)

Dielenbereich

Dielenbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Kellertreppe

Kellertreppe

Küche

Küche

Küchenbereich

Küchenbereich

Küche und Terrassenzugang

Küche und Terrassenzugang

Übergang zum Wohnbereich

Übergang zum Wohnbereich

Treppe zum OG

Treppe zum OG

Treppe in den Kellerbereich

Treppe in den Kellerbereich

Ein Küchenteil

Ein Küchenteil

Sauna

Sauna

Sauna innen

Sauna innen

Abstellraum und Werkstatt

Abstellraum und Werkstatt

Werkstattbank

Werkstattbank

Diele im Keller

Diele im Keller

Duschkabine im Keller

Duschkabine im Keller

Waschbecken im Keller

Waschbecken im Keller

WC+Trockner+Waschmaschine

WC+Trockner+Waschmaschine

Garderobenraum mit Schränken

Garderobenraum mit Schränken

Zi. Im OG mit Arbeitsplatte

Zi. Im OG mit Arbeitsplatte

Zi. Im OG mit 2 Schlafmögl.

Zi. Im OG mit 2 Schlafmögl.

Zi. im OG

Zi. im OG

Zi. imOG

Zi. imOG

Sofa im OG

Sofa im OG

Vollbad im OG

Vollbad im OG

Duschkabine im OG

Duschkabine im OG

2x Waschbecken im OG

2x Waschbecken im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzi. im OG

Schlafzi. im OG

Raum im Spitzengeschoss

Raum im Spitzengeschoss

Raum im Spitzengeschoss

Raum im Spitzengeschoss

Raum im Spitzengeschoss

Raum im Spitzengeschoss

Raum im Spitzengesch. mit Bett

Raum im Spitzengesch. mit Bett

Blick vom Spitzeng. nach unten

Blick vom Spitzeng. nach unten

Ostterrasse mit Whirlpool

Ostterrasse mit Whirlpool

EFH 170m² VB €650000 (ohne Makler) auf Waldgrundstück nahe Hamburg in Stelle/Büllhorn zu verkaufen

21435 Stelle

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

650.000,00 €

Baujahr

2006

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.000,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8351869

Anbieter-Objekt-Nr.

314221

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² (Deckenhöhe 2,78m überall im Wohnbereich) und einer Nutzfläche von 241 m² inklusive Vollkeller (mit 2,35m Deckenhöhe), idyllisch gelegen auf einem Waldgrundstück (1000m²) in Stelle-Büllhorn, nahe Hamburg. Das Haus kann in seinem aktuellen Zustand bezogen werden.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Garderobenraum, ein zweites Duschbad, eine Sauna sowie ein Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei überdachte Terrassen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit Klimaanlage und einer 350 cm langen Arbeitsplatte, die Platz für zwei Arbeitsplätze bietet. Das Kinderzimmer ist in Schlaf- und Arbeitsbereich aufgeteilt. Zudem gibt es ein Vollbad mit zwei Waschbecken, integriert in einer Marmorplatte, sowie eine Badewanne und eine großzügige Dusche.
Dachgeschoss/Spitzboden:
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist hell und freundlich und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Es ist mit passenden Regalen und einer 230 cm x 85 cm großen Arbeitsplatte ausgestattet und bietet reichlich Platz für ein Schlaf- und Arbeitszimmer.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Isolierverglaste drei Kammer Kunststofffenster
Kaminoffen im EG
zwei große Terrassen inkl. Whirlpool-Überdachung
Sauna bis 4 Personen
Vollbiologische Kläranlage
Gerätehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkaufspreis VB € 650000,-
Im Haus gibt es eine sparsame "Wolf" Kombi-Gas-Wertbrenntherme mit Energie-Effizienzklasse "B".
Das Haus verfügt über gehobene Ausstattung z.B. Marmorplatten in allen Badezimmern und Gäste-WC, 2x Klimaanlagen, eingebaute Glassteine, Sauna, verbreitete Duschkabinen etc. Die Möbel-Ausstattung könnte nach Vereinbarung zum größten Teil übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus steht auf einem Waldgrundstück, umgeben von hohen Tannen. Auf unserem Grundstück wachsen neun hohe Tannen, und die Hecke besteht aus immergrünen Lorbeersträuchern. Im Sommer kann man im etwa 9 km entfernten Maschsee hervorragend baden und die Hitze des Alltags hinter sich lassen. Im Herbst kommen Pilzsucher voll auf ihre Kosten, da das Waldgebiet rund um das Haus reich an verschiedenen Pilzsorten ist.
Die Gemeinde Stelle mit dem Ortsteil Ashausen-Büllhorn liegt südlich von Hamburg und vereint das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und ländlichen Charme, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt. Hamburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto oder dem Metronom (HVV-Ring A+B, Haltestelle Ashausen) zu erreichen. Mit einem HVV-Ticket können Sie von hier aus bequem direkt nach Hamburg oder Lüneburg zur Arbeit fahren. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, ein Freibad, einen Sportverein, Schulen sowie drei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Winsen (Luhe).
Die Anbindung an die Autobahn A39 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Zentrum von Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marius


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