Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
490,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8351857
Anbieter-Objekt-Nr.
314464
Bonitätsauskunft
Schönes, modernes, aber gemütliches EFH in gewachsener Wohnlage mit sehr privatem (uneinsehbarem) mittelgroßem Grundstück in Niederkrüchten Elmpt. Das Grundstück hat durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit noch das Nutzungsrecht an weiteren ca. 100 qm als Garten. Das von der renommierten Firma OKAL in Ständerbauweise erstellte Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, mit offener Nobilia Einbauküche, Eßbereich, Wintergarten und Wohnzimmer. Alle Fenster EG & OG ( bis auf Gäste WC u. Küche Front (Kempferfenster) sind bodentiefe Terassentüren-/Fenster, daher sehr hell und gut zu belüften. Alle Fenster bis auf den Wintergarten sind mit diebstahlgesicherten Rolläden mit Handkurbel (sehr leichtgängig) versehen. Die doppelverglasten Fenster sind von der Firma WERU. Das Haus hat durch Dachschrägen eine offizielle Wohnfläche von 127,10 qm, verfügt aber über insgesamt 138 qm Grundfläche.
Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist modern und gut ausgestattet. Es verfügt über eine Buderus Gastherme, einen HW-Raum, Gäste WC, drei Stellplätze. eine 3x9 Meter Garage (Stahlbeton der Firma Zapf) einen überdachten Wintergarten. Der Garten ist vielfältig und pflegeleicht angelegt ( aber GRÜN). Es gibt 2 gepflasterte Terrassen. Alles ist eingezäunt, die Erweiterung (s.o.)benötigt noch ein paar Meter Zaun. Bäume sind so gestaltet, dass die Süd- u. Westseite im Sommer natürlichen Schatten haben.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es ist ein schönes Haus, sowohl für eine Einzelperson gut nutzbar, sowie ein Paar oder eine kleine Familie. Die Umgebung ist tierfreundlich, also viel Spass! Am Ende der Wohnstrasse beginnt das Feld, so dass Kinder hier auch gut ohne Sorgen spielen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Abseits der Hauptverkehrsstraße in einer Seitenstraße gelegen. Fussläufig ( 5 Min. ) Discounter, Bäcker, Pizzeria, Fastfood erreichbar. Vom Haus aus kann man ohne Straßen Überquerung in die Felder/ Richtung Wald starten.. Naturfans werden die nahe gelegenen Wälder etc. lieben (z.B. Naturschutzgebiet Schwalm-Nette, Lüsekamp, Nationalpark de Meinweg). Shoppingqueens (und -kings) werden das Outlet in Roermond lieben, Wassersportfans die dortigen Gewässer, die Maas und ihre Seen. Kulinarische Genüsse sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden (Brüggen, Hariksee, Overhetfeld, Wegberg, Mönchengladbach). Elmpt selbst hat reelle, gute Pizzerien etc., Restaurants leider nicht mehr..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niederkrüchten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.10.2024 aktualisiert.
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