Besonderes Einfamilienhaus im Grünen von Privat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Pförtnerhaus eines Herrenhauses. Umgeben von Wald und dennoch Stadtnah liegt dieses um 1910 erbaute Haus vor den Toren Hamburgs.

Mit seinen etwa 87qm und halb unterkellert bietet es Platz für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (mit Kaminanschluss), ein Esszimmer mit Gartenzugang, der Küche, dem Badezimmer und dem Kellerzugang.

Auf dem Treppenabsatz der schönen Holztreppe befindet sich ein Gäste-WC.

Zwei Schlafzimmer, eines mit Gartenblick, das Zweite mit Blick auf das wunderschöne Herrenhaus „Lunugala“, befinden sich im Obergeschoss.

Des Weiteren gibt es einen kleinen Dachboden.

Das Grundstück umfasst 700qm.
Der Naturbelassene Garten schenkt Ruhe und Entspannung und beherbergt Gäste wie Eichhörnchen, Rehe und andere freundliche Tiere.
Ein Carport inklusive Regengeschützer kleiner Sitzecke mit Blick in den Garten befinden sich neben dem Haus. Ein kleines Gartenhäuschen und Holzunterstände befinden sich sowohl im Garten, als auch neben dem Carport.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

2002 wurden alle Fenster mit zu dieser Zeit überdurchschnittlich guter Isolierverglasung ausgestattet.
Die Gauben wurden ebenfalls 2002 neu errichtet und Wärmegedämmt.
Das Dach, sowie die oberste Geschossdecke wurden ebenfalls in dem Zuge Wärme isoliert und das Dach mit Biberschindeln aus Ton neu eingedeckt.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung von 2006. die Öltanks sind erst wenige Jahre alt.

Durch den eigenen Brunnen und die Kleinkläranlage, die beide mit dem Herrenhaus verbunden sind, ist hier ein nahezu autarkes Leben möglich.


Der Verkauf erfolgt von Privat, es fällt keine Maklercourtage an

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!