Außenansicht
Hintereingang Garten
Außenansicht mit Werkstatt
Ansicht Werkstatt
Seitenansicht Werkstadt
Sitzbereich
Garten
Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Haupteingang
Flur DG
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnfläche
Kennwert Energieausweis
Lahr - Ideal für die junge Familie!
77933 Lahr
- 439.000 €
- Kaufpreis
- 153,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 356,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
356,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8351711
Anbieter-Objekt-Nr.
4819
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen mit Flair!
Das gepflegte ältere Wohnhaus mit separatem kleinen Fachwerkhaus inklusive Werkstatt und schönem geräumigen Garten befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 356 m² und liegt in zentraler Lage der Kreisstadt Lahr.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Besonders hervorzuheben ist hier der offene Wohn-/Essbereich, welcher durch erhaltene Holzbalken optisch getrennt ist. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Zudem bieten zwei Speicherräume im Dachgeschoss weiteren Stauraum und stehen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Sandsteinkeller, hier befinden sich großzügige Kellerräume sowie der Technikraum und Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine.
Im Garten befindet sich ein separates kleineres Gebäude mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und einem Hobbyraum im Obergeschoss.
Erbaut wurde das Anwesen ca. 1881, kernsaniert wurde es ca. 1980. Beheizt wird das Gebäude im Erdgeschoss mit einem Öl-Einzelofen und im Dachgeschoss mit einer Nachtspeicher-Elektro-Heizung. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler erhitzt. Das Objekt ist bezugsfrei!
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Großzügiger Gartenbereich
- Werkstatt im Nebengebäude
- Ausbaureserve im Dachgeschoss/Speicher
- sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Lahr liegt zwischen der weitläufigen Rheinebene und der Vorbergzone zum Mittleren Schwarzwald - etwa in der Mitte zwischen Offenburg und Freiburg.
Das idyllische Wohnhaus befindet sich in direkter zentrumsnaher Lage - Gehzeit zum Stadtzentrum ca. 5 Minuten.
Gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 3 u. 415 sind vorhanden . Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den Bahnhof der Bundesbahn AG u. per Bus ist ebenfalls gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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