Wohnen auf einer Ebene mitten in der Stadt

Objektbeschreibung

Mittendrin und doch im Grünen

Der Reihenendbungalow auf Erbpachtgrundstück wurde im Jahre 1966 baubeantragt in massiver Bauweise erstellt. Vom geräumigen Entree befindet sich linker Hand die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die klassische Durchreiche aus dem Baujahr ist noch vorhanden. Das Wohn- Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Rechter Hand vom Eingang befindet sich der Schlaftrakt und die Garderobe, mit drei gut geschnittenen Schlafräumen und dem Familienbad, das 2019 saniert wurde. Der Kellerbereich verfügt über einen eigenen Außenzugang und lässt sich vielseitig nutzen. Hier finden Sie einen Waschkeller mit Dusche, einen wohnlich ausgebauten Raum, Lagerflächen und der Heizraum. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahre 2001. Das ca. 617 m² große Erbbaugrundstück gibt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die dazugehörige Garage befindet sich direkt hinter dem Gartenzaun. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 78,28 EUR/mtl. und der Erbbauzinsvertrag der Söder Betriebe läuft noch bis Ende 2065. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Eine Übergabe ist nach Abstimmung jederzeit möglich, das Haus ist bereits geräumt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

sonniges Erbpachtgrundstück mit ca. 617 m²
903,37 EUR Erbpacht im Jahr - Laufzeit bis 2065
4 Zimmer + weiterer wohnlich ausgebauter Raum im Teilkeller
ca. 104 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1966
das Haus hat 2013 eine Fassadendämmung erhalten
das Duschbad wurde 2019 inkl. der Leitungssysteme saniert
das Dach hat 2021 eine neue Abdichtung bekommen
Garage
Heizung aus 2001
Dusche im Keller
keine Einbauküche

Sonstige Angaben

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de