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20-12413 Innenhof
Entwicklungspotential!
72622 Nürtingen
- 685.000 €
- Kaufpreis
- 239,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 849,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
vermietbare Fläche
397,00 m²
Grundstücksgröße
849,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8351693
Anbieter-Objekt-Nr.
20-12413
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 8,49 Ar wurde 1951 ein Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladeneinheit EG leerstehend ca. 84qm Nutzfläche, Wohnung OG vermietet ca. 57qm Wohnfläche sowie Wohnung DG vermietet ca. 48qm Wohnfläche) erstellt. 1961 erfolgte der Anbau mit einem weiteren (autarken) Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladeneinheit EG vermietet ca. 74qm Nutzfläche, Wohnung OG vermietet ca. 73qm Wohnfläche sowie Wohnung DG leerstehend ca. 61qm Wohnfläche). Somit sind von den 6 Einheiten derzeit 4 vermietet (gesamte Kaltmiete € 1.528,--). Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen Ur-Zustand und hat großes Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 690,-- (reiner Bodenwert = € 585.810,--). Aktuell befinden sich 3 Garagen auf dem Grundstück. Platz für weitere Stellplätze ist genügend vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahrestypischer Ur-Zustand
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Nürtingen mit ihren rund 40.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in Zentrumsnähe im Gebiet Nürtingen "Braike". Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Alexander Volpp
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
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