Heimkommen und Wohlfühlen...

Objektbeschreibung

Dieses top-modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und sonnigen Siedlungslage auf der Tullauer Höhe und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Genießen Sie die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den idyllischen, gepflegten Garten, der zusammen mit der Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilungen und moderne Ausstattungen. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Kellerraum und zwei Abstellräumen auch einen Heizraum mit einer gut gewarteten Gas-Zentralheizung, einen Trockenraum sowie eine Waschküche mit Dusche und Heizkörper. Der ehemalige Öllagerraum wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert und bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Waschküche gelangen Sie direkt in den Garten, was die Nutzung besonders praktisch macht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das separate, modernisierte WC sowie die stilvolle Küche mit hochwertiger Einbauküche. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten: Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein komplett modernisiertes Badezimmer. Das Bad wurde hochwertig ausgestattet mit einer elektrischen Dünnbrett-Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine neue Einschubtreppe gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das weiteren Stauraum bietet.

In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei insbesondere auf Energieeffizienz geachtet wurde. Eine Außendämmung sowie eine zusätzliche Dachisolierung wurden angebracht, der Boden im Dachgeschoss mit Estrich versehen und die Decken im Untergeschoss gedämmt. Im gesamten Haus wurden neue Holzfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

Die Innenräume wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Sanierte Türen und Wände, modern gestaltete Fußböden aus Fliesen und Vinyl sowie erneuerte Elektroleitungen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Der Schaltschrank ist bereits für den Anschluss einer Photovoltaikanlage vorbereitet.

Auch im Außenbereich wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Garage bietet einen Anschluss für eine zukünftige E-Auto-Ladestation. Zusätzlich zum Carport stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wege rund ums Haus wurden erneuert, und an der Eingangstür sorgt eine Überdachung für zusätzlichen Komfort.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- attraktive Lage