Blick ins Stadtzentrum
Blick ins Stadtzentrum
Blick vom Dachgeschoss/Dach
…über den Dächern Schwandorfs
Dach/Blick
Ansicht Geschäftshaus
Ansicht Geschäftshaus
Ansicht Geschäftshaus
Ansicht Geschäftshaus
Realisieren Sie Ihren Traum in 1-A-Lage!
92421 Schwandorf
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 600,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
600,00 m²
Baujahr
1940
vermietbare Fläche
600,00 m²
Grundstücksfläche
298,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8351593
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010210
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Geschäftshaus besticht durch hervorragende Lage.
Inmitten des Stadtkern Schwandorfs, angrenzend zum Schwandorfer Marktplatz liegt das Anwesen.
Das Gebäude ist, samt Untergeschoss, aufgeteilt in insgesamt 5 Etagen.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein repräsentatives Haushaltswarengeschäft. Die Verkaufsfläche wirkt einladend und lichtdurchflutet durch große Schaufensterfront sowie ebenerdigem Eingang.
Die Immobilie wird leer, sodass eine komplette Neugestaltung des Objekts für den Erwerber möglich wird.
Bislang wurde das Objekt als Einzelhandel genutzt, dessen Verkaufsräume sich über weitere Etagen (Untergeschoss, Obergeschoss) erstreckten.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zu Büro-, Lagerzwecken und als Personalaufenthaltsräume genutzt.
Vom Dach der obersten Etage haben Sie herrlichen Blick über Schwandorf!
Viele Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen sind denkbar.:
z.B. Erweiterung der bestehenden Verkaufsfläche, Ausbau in Wohnraum, Gastronomie…
Eine jeweilige Nutzung wurde durch den Veräußerer oder Vermittler nicht baurechtlich geprüft. Hier gelten die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen.
Erkennen Sie das Potential dieses einmaligen Objekts im Stadtkern.
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Dieses Geschäftshaus liegt hervorragend gelegen in Schwandorfs Stadtkern, angrenzend zum Marktplatz.
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Sabrina Scharf
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Schwandorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
