Bildschönes Wohnhaus in Kappel

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde im Ursprung als kleiner Bauernhof Bj. unbekannt erstellt . Im Jahre 1976 wurde der Ökonomieteil abgerissen und ein komplett neuer Hausteil angebaut. Der seitherige Wohnteil rechts wurde dann 1985 umgebaut und saniert. Das gesamte Objekt wurde dann als Pension mit Fremdenzimmern über Jahrzehnte genutzt.

In den letzten Jahren wurden dann im Anbau mehrere Zimmer zusammengefasst und im OG und DG sind somit 2 Wohnungen entstanden, alle mit Balkon mit jeweils 82 m² bzw. 77 m², die seither vermietet sind.

Mehrere ehem. Gästezimmer ebenfalls mit Balkon sind nicht weiter vermietet worden sodass diese Zimmer sowie die ehem. Hauptwohnung mit insgesamt ca. 277 m² im rechten Hausteil nach Kauf frei sind bzw. werden.

Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 436 m².
Eine genaue Aufstellung der einzelnen Flächen können Sie auf Wunsch von uns erhalten.

Der Zustand des Anwesens kann als sehr gepflegt angesehen werden.
Im neueren Hausteil links befindet sich noch eine PKW Garage.
Beheizt wird das Anwesen mittels Ölzentralheizung, ferner befindet sich in der ehem Stube der Hauptwohnung ein schöner Kaminofen.

Grundstück: 1.970 m² , herrliches Grundstück in sonniger Lage mit altem Baum und Büsche Bestand. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Verkaufspreis: € 350.000.-, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bemerkung: Zum Haus gehört ein Anteil an der Waldgenossenschaft
was auch wirtschaftlich interessant ist.

Nimm Kontakt auf »