2-Familienhaus zur Vermietung in Stadtrandlage von Tuttlingen

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 z.T. in Fachwerkbau-weise, z. T. in Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Es folgten regelmäßig Renovierungs-/Verbesserungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude in absolut gutem Unterhaltungszustand befindet.

Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,62 m²; Bad/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Untergeschoß (Tageslicht). Diese ist aktuell mietfrei.
Die große 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Ober- über das Dachgeschoß mit insgesamt ca. 125,83 m² Wohnfläche. Diese ist seit Jahren gut vermietet.

Das Haus eignet sich speziell zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage.

Eine übergroße Garage kann als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG-Wohnung frei & neu renoviert
- UG frei
- OG & DG vermietet

Boden: PVC, Fliesen, Vinyl
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (erneuert) mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kabel-TV

Sonstige Angaben

Die Wohnung im im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Bad/Hauswirtschaftraum + 1 weiteren Zimmer im Untergeschoss derzeit mietfrei.

UG: Zimmer, Bad/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Keller-/Abstellraum, Flur
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Flur
1. OG: großes Wohn/-Esszimmer, Zimmer, Küche, WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Flur