Herzlich Willkommen

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Hofansicht

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Nebengebäude

Nebengebäude

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Dachboden

Dachboden

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Solides Einfamilienhaus sucht junge Familie

99625 Kölleda

teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

84.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1920

Grundstücksgröße

230,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8351567

Anbieter-Objekt-Nr.

6801-005328

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet auf etwa 90 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein ideales Zuhause für eine junge Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer zentral gelegenen Küche, die das Herzstück des Erdgeschosses bildet, finden Sie hier genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.
Eine Ausbaureserve von ca. 25-30 m² im Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial, um Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen. Neben dem Haupthaus steht ein massives Nebengebäude zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Das 230 m² große Hofgrundstück ist pflegeleicht gestaltet und durch eine Toreinfahrt bequem befahrbar. Hier finden Sie zudem eine Garage sowie mehrere Abstellräume, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Auch die Haltung von Kleintieren ist problemlos möglich.
Das Haus wird durch eine Viessmann-Niedertemperatur-Ölheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt, während die zentrale Warmwasserversorgung den modernen Wohnkomfort unterstützt. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Türen und Fenster sowie die Sanierung der Hausfassade. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Haus vereint Tradition und Potenzial – die perfekte Gelegenheit, sich hier den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Battgendorf, in der idyllischen Gemeinde Kölleda gelegen, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Kleinstadt Kölleda ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. In der nahen Umgebung gibt es zudem mehrere Reiterhöfe, die Pferdeliebhabern und Reitsportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten bieten. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch größere Städte wie Erfurt und Weimar bequem erreichbar. Battgendorf vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – perfekt für ein harmonisches Familienleben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kölleda auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.