Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Balkonterrassen !

Objektbeschreibung

Mitten in der malerischen Altstadt von Kronberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet ist. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe und den Blick auf die umgebende Natur und die traditionellen Fachwerkhäuser zu genießen.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine großzügige Küche, die ideal für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie ist. Zwei Balkonterrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während Sie den Blick über die Dächer der Altstadt schweifen lassen.

Außergewöhnlich für ein Haus in der Kronberger Altstadt sind zwei Parkmöglichkeiten: eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich gibt es hinter der Garage einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, mit maßgefertigten Einbauschränken, einer Waschküche sowie dem Heizungsraum.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Duschbad, die geräumige Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Balkonterrasse.

Im geräumigen Dachgeschoß befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Zimmer, die als individuelle Rückzugsorte genutzt werden können. Hier haben Sie auch durch das vordere Zimmer den Zugang zur sehr privaten zweiten Balkonterrasse über den Dächern von Kronberg.

Wenn Sie sich von dieser besonderen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Nach Erhalt der Widerrufsverzichtserklärung stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern zur Verfügung.

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Ausstattung

- es gilt die Altstadtverordnung, kein Denkmalschutz vorhanden
- beide Bäder wurden 2011 und 2012 saniert (eins mit Dusche und das andere mit Wanne)
- 2 große Balkonterrassen (in der Wfl-Berechnung mit 0,5% Faktor berücksichtigt)
- Einbauküche
- Garage mit Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Einbauschränke

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info