Schaffen Sie sich ein neues Zuhause! *** 4157 G Reihenendhaus in Gütersloh-Blankenhagen

Objektbeschreibung

familienfreundliche Lage in Blankenhagen
Reihenendhaus auf 435 m² Erbpacht-GS, Bj. 1969,
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2068, Jahreserbpacht ca. € 1.131
ca. 110 m² Wohnfläche + Vollkeller
Balkon wurde zum Wintergarten umgebaut
Garten mit Südwestausrichtung
1 Garage
sofort frei

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Ausstattung

Dieses Reihenendhaus aus den späten 1960er Jahren bietet rund 110 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.

Durch die Endlage in der Reihe steht Ihnen ein Garten mit südwestlicher Ausrichtung zur Verfügung, ideal für sonnige Nachmittage. Zwei Gartenhäuser sorgen dafür, dass die Garten- und Spielgeräte ihren Platz finden.
Der Keller des Hauses ist über einen überdachten Außenaufgang erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Die Böden im Wohnraum und Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Terrassentür und das Fenster wurden 1978 erneuert. Über eine gerade, offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon am Elternschlafzimmer. Vor den Kinderzimmern wurde der Balkon in einen Wintergarten umgewandelt, der als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort genutzt werden kann. Das Bad stammt aus dem Baujahr und verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Eine Erweiterung oder Modernisierung, z. B. durch die Einbeziehung des kleinen Balkons, ist möglich.

Das familienfreundliche Wohnumfeld und der attraktive Kaufpreis – begünstigt durch das Erbpachtgrundstück – bieten Ihnen die Chance, die notwendige Renovierung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de