Kaufpreis
525.000,00 €
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
388,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8351487
Anbieter-Objekt-Nr.
314496
Bonitätsauskunft
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit großem Garten auf einem 388 Quadratmeter Grundstück, gleichzeitig nahe zu Ortsmitte und Feldrand. Es steht ab sofort zum Verkauf.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Wohnbereich, mit großem Wohnzimmer, Küche und dem separaten Esszimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC komplettiert diesen Bereich.
Im OG befindet sich ein weiteres, kleines Wohnzimmer., das sich zum Ausspannen als Lese- oder Fernsehzimmer bestens eignet. Von dort geht es in das Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Im OG liegt auch das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne sowie eine kleine Kammer, die sich als Arbeits-/Bügelzimmer anbietet.
Im Untergeschoss steht neben der Waschküche ein weiterer Raum zur Verfügung, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. Ein Highlight ist der gemauerte Gewölbekeller als Lagerraum..
Auf dem Grundstücks ist genug Platz um sich beim Gärtnern, Grillen oder Sonnenbaden zu entspannen. Dort befindet sich auch ein größerer Holzschuppen in dem alle erdenklichen Garten-, Grill- und Hobbyutensilien gelagert werden können.
Das Haus mit dem Gewölbekeller wurde im Jahr 1928 erbaut, 1954 aufgestockt und 1961 mit einem Anbau auf die aktuelle Größe erweitert. Das Haus ist für sein Baujahr in gutem Zustand. Die letzte umfangreiche Modernisierung war 1987. Die Fenster wurden erneuert (3-fach verglast), das Dach in Eigenarbeit isoliert. Die Öl-Zentralheizung arbeitet mit einem Niedertemperaturkessel und muss deshalb auch bei Eigentümerwechsel nicht ausgetauscht werden.
Das Haus wurde von seinen Besitzern bewohnt und wird noch ausgeräumt. Es kann nach kleineren Renovierungsarbeiten jederzeit bezogen werden.
Das Grundstück läßt auch einen Umbau und Erweiterung des Gebäudes zu (entsprechend § 34 BauGB).
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bodenbeläge: Fliesenboden in Diele, Küche, WC und Bad, Teppichboden in den anderen Räumen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortsmitte von Nufringen. Von dort sind es nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum mit Nahversorgung (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke) und zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1). Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nufringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.