Hausansicht von vorne

Hausansicht von vorne

Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Garten vom Balkon

Garten vom Balkon

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Zweifamilienhaus in begehrter Lage

73431 Aalen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

580.000,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

965,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8351469

Anbieter-Objekt-Nr.

314476

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 und liebevoll gepflegt durch die Jahre. Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Wohnfläche von ca. 150 qm, die auf zwei Etagen verteilt ist.

Besondere Merkmale:
- 2 Natur Keller für zusätzlichen Stauraum
- 1 Waschküche für bequeme Haushaltsführung
- Eigene Sauna
- Große Garage mit Bodengrube
- Ölheizung mit Warmluft

Modernisierungen:
Im Jahr 2000-2001 wurde die Heizungsanlage erneuert und alte Holzfenster teilweise durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. In diesem Zuge wurden Kunststoffrollläden eingebaut.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 965 qm und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen z.B. einen Anbau.

Renovierungsbedarf:
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden z.B. den Ausbau vom Dachboden mit Installation von Gauben etc.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Zweifamilienhaus
* ca. 150 Quadratmeter
* 965 Quadratmeter
* Voll unterkellert
* Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad und Sauna
* Große Garage
* Großer Balkon
* Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Der Preis setzt sich aus dem Grundstückswert von 420.000€ und 160.000€ für das Haus zusammen.
Der Preis für das Haus ist verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtkern in kurzer Zeit ( 3km ) erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können z.B. Oberkochen ( 11 km ).
Die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung ermöglicht.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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