Ein Heim für die ganze Familie in Buer

Objektbeschreibung

**Platz für die ganze Familie in Gelsenkirchen-Buer – Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung**

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer bietet auf drei Etagen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch gehobene Ausstattung und großzügige Außenflächen. Die Immobilie besticht durch die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem charmanten, familienfreundlichen Umfeld.

**Erdgeschosswohnung: 80qm**
Die geräumige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 82 m² . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.

**Obergeschosswohnung: 82qm**
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Sonnenbalkon, der 2018 neu gestaltet wurde, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch hier finden sich hochwertige Materialien und ein modernes Bad, das den Wohnkomfort abrundet.

**Dachgeschosswohnung: 45 qm**
Im Dachgeschoss liegt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und einer modernen Dachgaube, die für viel Licht und Raum sorgt. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Flair. Die DG Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

**Zusätzliche Ausstattung:**
- Alle Wohnungen sind mit gehobener Ausstattung versehen und bieten eine zeitgemäße Wohnqualität.
- Der große Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
- Eine neue Garage sorgt für sicheren Parkraum.
- Die Immobilie verfügt über eine neue Dacheindeckung (2017) und eine moderne Gasheizung (2022).
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
-Balkon und Dachgaube wurden 2018/2017 angebaut

Dieses Haus ist eine hervorragende Investition für Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes, gut ausgestattetes und gepflegtes Zuhause suchen.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich von Besichtigungsanfragen ohne Nachweis der Finanzierbarkeit abzusehen.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Keine Makleranfragen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeitig noch vermietet, wird aber frei, sobald der Eigentümer dort einziehen möchte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!