Hier lässt sich viel daraus machen – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Haus für Ihre Familie?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 43 m² ein bereits renoviertes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit genügend Platz für einen Essbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal für ein Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit dem Speicher und einem Nebengebäude genügend Staufläche. Ihr Auto parken Sie unkompliziert im Hof vor dem Haus oder unter dem vorhandenen Carport.

Ihr neues Zuhause wird durch einen ebenen Vorgarten und einen pflegeleichten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks vervollständigt.

Die Fenster sind doppelverglast und stammen zum überwiegenden Teil aus dem Jahr 1978. Die Heizung stammt aus demselben Jahr und bedarf neben der Elektrik einer Erneuerung.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 17.09.2024, Energieeffizienzklasse H, 420,5 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1920, Bj. Anlagentechnik 1978.

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Ausstattung

Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Badezimmer mit Wanne, Garten, Carport, Hoffläche, Nebengebäude, Speicher, Keller, keine zusätzliche Maklerprovision.

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.