Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd-Ost

Terrasse und Garten im Süden

Terrasse und Garten im Süden

Ansicht Süd-Ost

Ansicht Süd-Ost

Terrasse

Terrasse

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Eingangsbereich / Diele

Eingangsbereich / Diele

Diele / Garderobe

Diele / Garderobe

Küche

Küche

Essen

Essen

Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Essen

Essen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur / Treppenlauf

Flur / Treppenlauf

Eltern

Eltern

Bad

Bad

Bad

Bad

Kind/Gast/Arbeiten

Kind/Gast/Arbeiten

Kind/Gast/Arbeiten

Kind/Gast/Arbeiten

Kind/Gast/Arbeiten

Kind/Gast/Arbeiten

Loggia

Loggia

Gemütliche Loggia

Gemütliche Loggia

Spitzboden

Spitzboden

Kellerraum mit Sauna

Kellerraum mit Sauna

Kellerraum

Kellerraum

Eingangsbereich mit Garage

Eingangsbereich mit Garage

Garage mit Sektionaltor

Garage mit Sektionaltor

Zufahrt

Zufahrt

Garage

Garage

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Einziehen und wohlfühlen - sympathische DHH

90556 Cadolzburg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksgröße

263,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8351173

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/029-029/010747

Objektbeschreibung

Unser Angebot für SIE liegt in einem beliebten Wohngebiet,
im westlichen Landkreis Fürth, im schönen Cadolzburg.

Die äußerst sympathische Doppelhaushälfte mit einer
Wohnfläche von insgesamt ca. 103 m² wurde im Jahre ca.
1986/87 in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt
und Instand gehalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf
zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein weitläufiger Flur mit
Diele und Garderobe. Rechter Hand befindet sich zudem ein
separates Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Einbau-Küche
erschließt sich linker Hand, von hier aus gelangen Sie zum
schönen und hellen Essbereich, welcher nahtlos an das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse anschließt.


Im OG treffen Sie auf ein schickes und helles Tageslichtbad,
welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres
Kinderzimmer (bzw. Arbeits- und Gästezimmer) befinden sich
ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktischer
Abstellraum zur Verfügung; Das Bügelbrett, der Staubsauger
und diverse andere Alltagsgegenstände fänden hier ein
geschicktes Versteck.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bzw. der Spitzboden
bietet Ihnen eine weitere Raumreserve und somit Platz
für Dies und Das. Der Zugang erfolgt über eine Luke mit
klappbarer Holztreppe.

Bis auf die große Fensterfront und Terrassenzugangstüre
im Wohnzimmer aus dem Baujahr wurden die restlichen
Fenster im Hause seit ca. 2010 sukzessive erneuert
(überwiegend in kunststoffisolierter 2-fach Verglasung,
teilweise mit Fliegengittern und Rollläden versehen).

Im Jahre ca. 2009 wurde das Anwesen mit einer Solaranlage
ausgestattet. Die Beheizung aller Räume erfolgt mittels
Wandheizkörpern (Heizanlage: Öl-Zentralheizung aus dem
Jahre ca. 2002, siehe auch Energieausweis).

Das Anwesen ist komplett unterkellert. Hier finden sie weiteren
Stauraum sowie Platz für die Technik und nötigen Anschlüsse.
Zusätzlich steht Ihnen im Hobbyraum eine Sauna zur Verfügung;
Ausreichend vorhandene Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre
für Sie und Ihre Familie - vom Keller bis unters Dach!

Das positive Gesamtbild wird ergänzt durch eine Garage mit
elektrischer Toröffnung (Sektionaltor) und einem praktischen
Anbau für die Mülltonnen und Gartengerätschaften sowie für
Ihre Fahrräder und Sonstiges.

Über den Zustand und die Dichtheit der Grundstücks-
entwässerungsanlage liegen keine Auskünfte vor.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin
von dieser äußerst sympathischen Doppelhaushälfte überzeugen
und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität!

Die charmante DHH steht aktuell leer und wäre daher flexibel verfügbar.

Wir freuen uns auf IHRE Anfrage!

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Cadolzburg bietet für alle Generationen in allen Lebenslagen
das passende Umfeld.

Es ist eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen,
bietet sich vor Ort. Eine Vielzahl von Dienstleistern und Hand-
werkern, Ärzten, Apotheken u.v.m. rundet das Angebot ab.

Auch befinden sich Kinderspielplätze, Kinderkrippen,
Kindergärten, Kinderhorte, Grundschulen und eine
Mittelschule in Cadolzburg.
Die Metropolregion lässt sich besonders durch die sehr gute
Verkehrsanbindung über die Südwest-Tangente erreichen:
Fürth in ca. 10, Nürnberg in ca. 20 sowie Erlangen in ca.
25 Fahrminuten; Aber auch mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln sind Sie optimal angebunden:
Die Rangaubahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt an den
Fürther Hauptbahnhof. Am Cadolzburger Bahnhof begegnen
sich zudem die Bus-Linien des Verkehrsverbund
Großraum Nürnberg.

Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich eine bunte Palette:
Viele Vereine, Rad- und Wanderwege, der nahegelegene
Stadtwald mit seinen Wildgehegen, dem Walderlebnispfad
und Waldspielplatz, der Kletterwald in Weiherhof,
der Segelflugplatz in Seckendorf, die Reitanlage in
Seukendorf u.v.m. --> eine perfekte Umgebung für ein
sportlich-aktives Lebensgefühl.

Auch kulturell gibt es in Cadolzburg viel zu entdecken:
Die Burg, die ehemalige Stadtmauer, den Aussichtsturm,
das Heimatmuseum u.v.a.
Kulinarisch stehen Ihnen viele Gaststätten, Kneipen und
Restaurants zur Verfügung.

Ankommen und wohlfühlen - HIER sind SIE
herzlich WILLKOMMEN!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Fürth

Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stefanie Bauer
Maxstr. 32
90762 Fürth

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cadolzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.