Wohnhaus mit großzügiger Modernisierung in Rieseberg

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus in Rieseberg, ursprünglich im Jahr 1934 erbaut und 1980 zu einem Wohnhaus umgebaut, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. In den Jahren 2017 und 2020 wurde es umfangreich modernisiert, sodass es nun allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet Platz die Familie auf ca. 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Erdgeschoss moderne Heizkörper verbaut wurden. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 stellt eine zuverlässige Versorgung sicher.

Die modernen Dachfenster, Dachrinnen und Fallrohre tragen ebenso wie die neu gestaltete Fassade mit Wärmeschutzdämmung und frischem Anstrich zur Energieeffizienz und Ästhetik des Hauses bei.

Auch im Inneren wurde das Wohnhaus umfassend renoviert: Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss und das praktische Gäste WC im Erdgeschoß erstrahlen in neuem Glanz, während die Innenwände neu verputzt und tapeziert wurden. Neue Fußbodenbeläge runden das harmonische Gesamtbild ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die angelegte Terrasse mit einer liebevoll gestalteten Spielecke für die Kinder. Hier sind gemütliche Grillabende mit der Familie ein Muss.

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Ausstattung

* Baujahr 1934
* Umbau/Sanierung 1980
* großzügige Modernisierungsmaßnahmen 2017:

-Fassade mit Wämeschutzdämmung 100mm
-Fassadenanstrich
-Fenster mit 3-fachverglasung/Kunststofffenster, weiß
-Rolläden
-Innenfensterbänke
-Außenfensterbänke
-Haustüre
-Nebeneingangstüre
-neue Schornsteineinfassung
-Dachfenster, Dachrinnen und Fallrohre
-Elektrik mit 2 Sicherungskästen
-Gas Zentralheizung
-Fußbodenheizung im OG
-neue Heizkörper
-Mosaikputz im Hausflur
-Bad, Gäste WC, Flur Nebeneingang Innenputz
-Badezimmer OG und Gäste WC EG
-Maler- Tapezierarbeiten
-Fußbodenbeläge
-Einbauküche

-Terrasse mit Spielecke für Kinder
-Nebeneingang
-Aussenwasserhahn
-Wallbox
-Stellplatz
-Garage

Modernisierungsmaßnahmen 2020:

- Innentüren
-Außenanlagen

Sonstige Angaben

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de