DHH mit traumhaften beheizten Wintergarten & vielen Extras im ruhigen Süden Bremerhavens

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Eigenheim verfügt über viele tolle Annehmlichkeiten und einen praktischen Grundriss, der auch gut geeignet ist für eine Familie mit Kind(ern). Regelmäßig wurden wertsteigernde Maßnahmen wie neue Fenster (3-fach-verglast), Türen, neue Haustür, neuwertige Hybridheizung (Gas +Solar), und der zusätzliche Einbau des neuw. Wintergartens durchgeführt. Alle Fenster haben Außenrolläden - überwieg. elektrisch.
Im Erdgeschoß gibt es das Gäste-WC, den Vorraum, gefolgt vom Esszimmer, das direkt in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von der Küche geht es in den großen Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer & das Duschbad.
Platz im Haus ist ausreichend vorhanden: Im großen Vollkeller gibt es 4 Räume. Hier finden sich vielerlei Stauplätze für Waschmaschine, Trockner, Kindersachen sowie Hobby- & Werkzeugkeller. Zusätzlich ist ein großer, vollständig isolierter Bodenraum vorhanden.
Außenanlage: Das Haus verfügt auch über Vorgarten & Carport. Der Garten liegt hinter dem Haus und ist durch einen Sichtzaun ebenso wie der Wintergarten von außen nicht einsehbar. Er ist wunderschön gepflegt & eine Oase für Freizeit, Sonnenbaden & Spielen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheit der Ausstattung ist der Berliner Kachelofen und die neuw. Hybridheizung (Gas und Solar) aus dem Jahr 2021 sowie der beheizte, 3-fach- und mit Sicherheitsstatus -verglaste Wintergarten. Im Außenbereich befindet sich zudem eine überdachte Terrasse mit viel Platz zum Klönen und Grillen. Das Ensemble wird durch eine Rasenfläche, kleine Obstbäume und 3 Gartenhäuser abgerundet. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrräder & Gartenmöbel sowie -geräte.
Highlights sind die vergleichbar niedrigen Nebenkosten, die sich u. a. durch den Kachelofen und die Hybridheizung ergeben.
Objektzustand: gepflegt, teilrenoviert 2009. Weitere wertsteigende Maßnahmen wurden
regelmäßig, vor allem in den letzten Jahren durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Überdachte Außenterrasse .
Neuwertige Haustür mit hohem Sicherheitsstandard. Überwiegend elektrische Aussenrolläden.
Erdgeschoß: gefliest, in Küche und beheiztem Wintergarten neuwertig.
Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Beleuchtung und Windwächter.
Schönes, gepflegtes Gartengrundstück mit 3 Gartenhäusern (1 massiv)

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