Doppelhaushälfte in Unterföhring

Objektbeschreibung

Die charmante, 1994 in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und überzeugt nicht nur durch den praktischen, sehr schönen Grundriss, sondern vor allem durch ihr stilvolles Design. Der hochwertige, zeitlose und gepflegte Innenausbau besticht.

Der auf dem ca. 300m² großem Grundstück befindliche sehr gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Freien. Die mit einer elektrischen Markise ausgestattete und geflieste Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Grillen ein.

Der Haupteingang des Hauses führt in die Diele, von der aus man den Wohn- Essbereich sowie die Küche des Hauses erreichen kann. Die Böden im Erdgeschoss sowie im ganzen Haus sind mit Fliesen ausgestattet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer bildet mit dem Kachelofen das Herzstück im Erdgeschoss. Die großen Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert. Die offene Gestaltung verleiht dem Erdgeschoss ein zeitgemäßes Ambiente.

Über die „Spanische Treppe“ gelangen Sie in alle Etagen der Immobilie. Das erste Obergeschoss hält für Sie drei Schlafzimmer und ein Bad bereit. Das gefliesten Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Präsenz des Balkons im großen Schlafzimmer erhöht den Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss hält für Sie zwei weiteren Räume und ein Duschbad bereit. Davon ist ein Raum mit Küchenvorrichtungen ausgestattet.
Die Highlights der Doppelhaushälfte:

Kachelofen mit Sichtfenster und Nachheizkasten
flexible Raumaufteilung möglich (statisch keine tragenden Innenwände)
Ausgebautes Dachgeschoß mit Küchenanschlüssen
Dachspitz mit Einschubtreppe (ca. 20qm Stauraum)
Wohnraumhöhe im UG (ca. 2,5m)
Außenliegender, separater Kellerzugang vom Garten
Unterkellerte Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Spanische Treppe
Elektrische Gegensprechanlage auf allen Etagen

Die DHH ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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