Wohnhaus in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 112 Quadratmeter Wohnfläche und 77 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über eine Scheune mit 158 Quadratmetern Nutzfläche, zwei Garagen mit zwei Abstellräumen (insgesamt 74,60 Quadratmeter Nutzfläche) sowie einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1929 und wurde teilweise zwischen 1981 und 2003 modernisiert, darunter Fenster, Heizung und Elektrik.

Die Raumaufteilung umfasst:
- Keller: Flur, Gewölbekeller, Waschküche (insgesamt 47,34 Quadratmeter)
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 57,73 Quadratmeter)
- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC mit Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 55,20 Quadratmeter)
- Dachgeschoss: Flur, drei Kinderzimmer (insgesamt 36,44 Quadratmeter)
- Speicher: 29,76 Quadratmeter.

Die Dachgeschossflächen sind eingeschränkt als Wohnraum geeignet. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung (zum Beispiel fehlendes Badezimmer, keine Wasserspülung in der Toilette, Erneuerungsbedarf für die Anstriche an Fenstern und Fensterläden usw.).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.