Titelbild
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Flur DG
Zimmer DG
Ankleide DG
Badezimmer DG
Diele EG
Wohnzimmer EG
Büro EG
Zimmer EG
Hobbyraum KG
Einfahrt
Innenhof
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Laube
Lageplan
Ansprechpartner
Zweifamilienhaus mit möglichem Umbau auf Mehrfamilienhaus und separatem Büroeingang
80935 München
- 1.995.000 €
- Kaufpreis
- 242,62 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 623,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.995.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.222,74 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Grundstücksgröße
623,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8350613
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011346
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Feldmoching-Hasenbergl
Ist man auf der Suche nach der Verwirklichung eines Familiendomizils oder nach einem lukrativen Investment, ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Flächenwunder mit diversen Umwandlungsmöglichkeiten befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend in der Lerchenau. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Grundrisse des Hauses teilen sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und eine separate Laube auf. Die Bausubstanz des lehrstehenden Hauses weist durch die Aufstockung im Jahr 2009 einen hervorragenden Zustand auf. Keller und Erdgeschoss sind aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und der Anbau welcher entweder als Büro oder separate Wohnung umgewandelt werden könnte, wurde 1995 gebaut. Durch die diversen Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden neue Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Die Immobilie könnte in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden oder eignet sich besonders für eine gewerbetreibende Mehrgenerationenfamilie. Durch die Aufstockung im Jahr 2009 wurde praktischerweise im ersten Obergeschoss eine zusätzliche Terrasse geschaffen. Der Gartenbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Laube und eine Werkstatt welche für weiteren Stauraum sorgen. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze abgerundet. Durch die enorme Nutzfläche und die clever geschnittenen Grundrisse eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer sondern auch als zukünftige renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lerchenau im Münchner Norden und profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und der idyllischen, ruhigen Randlage der BMW-Werke mit Naherholungsgebieten und Badeseen. Die Olympia-Regattastrecke mit dem Regattapark-See sowie der Feldmochinger, Fasanerie- und Lerchenauer See, welche die sogenannte „Drei-Seen-Platte“ bilden, sind wichtige und beliebte Freizeit- und Erholungsbereiche für die Bevölkerung im Münchner Norden, sei es um Ruhe und Entspannung bei ausgedehnten Spaziergängen zu finden, oder um beispielsweise beim Joggen oder Radfahren sportlich aktiv zu sein. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Die Buslinie 173 fährt zum Olympiazentrum. Von dort aus erreicht man die U3, welche innerhalb von ca. 15 Minuten in die Innenstadt fährt. Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Zur Autobahnanschlussstelle München-Feldmoching (A99) werden ca. 5 Minuten mit dem Auto benötigt, dieser bildet somit einen idealen Ausgangspunkt um Ausflüge zügig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie Kindertagesstätten und sämtliche Schulmodelle befinden sich in der Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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