Großzügige Villa - wunderschönes Anwesen

Objektbeschreibung

Großzügige Villa auf wunderschönem Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses beeindruckende ca. 908 m² große Anwesen hat alles, was das Herz begehrt. Allein im Erdgeschoss bietet die großzügige Villa auf 207 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 ½ Zimmer viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Insgesamt sind die Nutzungsmöglichkeiten mit über 480 m² Wohn- und Nutzfläche nahezu grenzenlos und vielfältig.

Der weiträumige und lichtdurchflutete Eingangsbereich mit edlem Naturstein heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Das Entrée mündet in einen breiten Flur von wo aus Sie rechtsseitig über die Küche in den anschließenden Essbereich und den repräsentativen Wohnbereich mit großem gemauertem Kamin gelangen.

Linksseitig des Entrées befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine gemütliche Bauernstube, ein Schrankzimmer, ein modernisiertes, barrierefreies Bad und am Ende des Flurs ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten.

Große Flügeltüren, viel Fensterfläche, breite Durchgänge, aufwändig bearbeitete Sichtbalken und edle Bodenbeläge unterstreichen den wertigen Charakter des gesamten Hauses.

Vom Herzstück des Einfamilienhauses, dem Wohnbereich eröffnet sich der Blick auf die überdachte Terrasse mit stimmungsvollem offenem Außenkamin und dem liebevoll angelegten, sehr gepflegten und uneinsehbaren Garten. Hier können Sie ungestört entspannte Stunden mit Familie und Freunden beim Grillen und Feiern verbringen.

Die architektonisch ansprechende Villa besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie ein Schwimmbad im Untergeschoss und separat zu erreichende ebenfalls im Untergeschoss befindliche 45 m² große Räumlichkeiten, welche sich beispielsweise zur Unterbringung von Gästen, eines Büros oder einer Einliegerwohnung eignen.

Ein zusätzliches Highlight ist der schöne Gewölbekeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet und Weinliebhabern die optimale Lagerung ihrer Sammlung ermöglicht. Weitere Räume um beispielsweise seinen Hobbies nachzugehen oder eine kleine Werkstatt einzurichten unterstreichen die Variabilität des gesamten Hauses.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Zwei zusätzliche Räume, jeweils ca. 28 m² groß, sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum nochmals und eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Gästezimmer, Lesezimmer oder private Rückzugsorte.

Die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen praktischen Raum z. B. für Gartengeräte. Von der Garage gelangt man über einen überdachten Zugang trockenen Fußes direkt ans Haus, was zusätzlichen Komfort bietet, besonders bei schlechtem Wetter.

Eine moderne Erdwärmesonde beheizt das Haus und sorgt für die Warmwasseraufbereitung, was sich in den hervorragenden Kennwerten des Energieausweises widerspiegelt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

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