Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer der EG-Wohnung

Wohnzimmer der EG-Wohnung

Flur der EG-Wohnung

Flur der EG-Wohnung

Kinderzimmer der EG-Wohnung

Kinderzimmer der EG-Wohnung

Schlafzimmer der EG-Wohnung

Schlafzimmer der EG-Wohnung

Badezimmer der EG-Wohnung

Badezimmer der EG-Wohnung

Küche der EG-Wohnung

Küche der EG-Wohnung

Wohnzimmer DG-Wohnung

Wohnzimmer DG-Wohnung

Küche der DG-Wohnung

Küche der DG-Wohnung

Schlafzimmer der DG-Wohnung

Schlafzimmer der DG-Wohnung

Badezimmer DG-Wohnung

Badezimmer DG-Wohnung

Wendeltreppe in den Spitzboden

Wendeltreppe in den Spitzboden

Ostbalkon

Ostbalkon

Freisitz/Terrasse über der Garage

Freisitz/Terrasse über der Garage

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gartenhütte

Gartenhütte

Garten

Garten

Große Parkplatzfläche

Große Parkplatzfläche

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Untergeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Sonnige Aussichten: Wohnen und Vermieten…

74597 Stimpfach

Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

319.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

kurzfristig

Grundstücksgröße

529,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8350559

Anbieter-Objekt-Nr.

32982

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus auf 529 m² Grundstück ist ideal für alle, die gerne großzügig leben möchten eine clevere Kombination aus Eigenheim und Mietobjekt suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss. Das Herzstück: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-/Westfreisitz (ca. 37 m² groß!). Diese sonnige Fläche über der Garage bietet einen perfekten Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Essküche wartet mit einer klassischen Einbauküche auf und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne machen das Geschoss komplett – ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt.

Das Dachgeschoss mit identischem Grundriss punktet durch Gauben und nur wenige Schrägen. Vor dem Wohnungseingang lädt ein Ostbalkon dazu ein, den ersten Kaffee des Tages bei den ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein weiterer Mehrwert: Der über eine Wendeltreppe erreichbare Spitzboden, der aktuell für eine Warmmiete von 250,00 Euro vermietet ist – ein cleveres Plus in Sachen Finanzierung.

Im Untergeschoss bietet das Haus viel Stauraum, eine im Jahr 2004 eingebtaute Gaszentralheizung sorgt für komfortable Wärme. Die Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet, und drei weitere Stellplätze vor dem Haus machen Parkplatzsorgen endgültig überflüssig.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein heimeliges Gartengrundstück: Eine Remise für Hobby und Handwerk, ein Gartenhaus mit Pergola für entspannte Grillabende und genügend Raum, um Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Die schöne Wohnlage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einer Immobilie, die einfach mehr bietet. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und vielleicht sogar Ihre Träume.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- in schöner Wohnlage
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Stimpfach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B290, von der aus Crailsheim in etwa 10 Minuten und Schwäbisch Hall in rund 30 Minuten erreichbar sind. In Stimpfach selbst gibt es eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Crailsheim zu finden sind. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Roland Fessel
Wilhelmstraße 10
74564 Crailsheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stimpfach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.