Modernes Wohnen in historischem Ambiente

Objektbeschreibung

Ländliche Idylle - nur 5 km bis Osterburg!

Große Wohnfläche & viele Zimmer, moderne Ausstattung + herrliches Grundstück!

Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m² ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien. Die regelmäßigen Sanierungen u.a. des Daches, Fassadendämmung, Elektrik & Hausanschlüsse sowie Modernisierungen im Innenbereich in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung machen es zu einem echten Traumhaus! Mit seinen fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Drempelhöhe von 1,80 m bietet zusätzliche Wohnfläche: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine zweite Küche und zweites Vollbad. Zudem gibt es hier auf einer Fläche von ca. 90 m² weiteres Ausbaupotential; Die Ausmauerung des Giebels inkl. Fenster ist bereits erfolgt. Durch den zweiten Eingang besteht sogar die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Die Fußbodenheizung im EG und der Kamin sorgen für Komfort, und der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist erschlossen mit den Medien Wasser, Strom und Telefon, es ist eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Fachwerk wurde bereits vollständig ausgemauert. Die Fenster sind doppelt, teils dreifach verglast und im Erdgeschoss ist die Wohnfläche barrierearm.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Hochwertige Ausstattung!

- Kamin & Lese-Ecke
- Fußbodenheizung im EG
- Küchenhexe
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche & Eck-Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Holzvergaser / Öl-Hybridheizung
- teils dreifachverglaste Isolierfenster
- Drempelhöhe im OG 1,80m
- unverbauter Ausblick
- Fassade & Dach gedämmt
- Ausbaureserve OG (inkl. Kamin)
- großer Schuppen
- Brunnen
- idyllischer Baum- und Pflanzenbestand

...... Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.