Ein Haus, ein Garten, ein Besitzer!

Objektbeschreibung

Dieses teilweise unterkellerte kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend in Finsterwalde.
Das gemütliche Wohnhaus wurde 1950-55 gebaut und war erst einmal nur mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Im Jahr 1976 erhielt es einen kleinen Anbau für ein Bad und ein kleines Kinderzimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 49 m².
Der Verkäufer wünscht sich, das der Erwerber des Grundstücks die Beräumung übernimmt.

Seit Anfang der 1990er Jahre wurden Stück für Stück Heizung, Fassade mit Wärmedämmung und der Sockel saniert. Die Fenster sind Doppelkasten-Holz-Fenster. Im Jahr 2023 ist das flache Pultdach erneuert und geteert worden. Weitere Sanierungsarbeiten sind je nach Anspruch notwendig insbesondere in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Fußböden und Wände.

Zum Angebot gehören eine Garage, ein kleines Nebengebäude und ein schöner Garten.

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasserkanal, Strom, Gasleitung, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Für eine kostengünstige Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist gem. § 79 (4) GEG nicht erforderlich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kleines Wohnhaus mit Bad
- Fassade mit WD 1998
- Gas-Zentralheizung 1993
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Garten
- Brunnen
- Garage

Kleines Wohnhaus mit einem Bad, einem Schlafzimmer, einer Küche, Flur und ein kleines Zimmer
Wohnfläche 49 m²

Baujahr 1950-55 mit Blitzableiter
Dachpappe von einer Fachfirma neu verlegt und geteert 2023
Fassade - Sockel + Fassade ca. 1998 WD von außen und innen (selbstgemacht)
Gas-Zentralheizung Bj. 1993 zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer, Einsatz 2023 erneuert
Doppelkasten Holzfenster
Innenausbau modernisierungsbedürftig

komplette Einfriedung
Garten
Brunnen für Gartenbewässerung
Stellplatz
Garage

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.