Blick zur Terrasse
Ansicht von Süden
Ansicht von Nordwesten
Blick zum Hauseingang
Blick vom Balkon in den Garten
Erdgeschosss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Ein-/Zweifamilienhaus in Regensburg
93051 Regensburg
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 289,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
289,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8350513
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010293
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
3 Argumente für diese Immobilie: Lage, Lage, Lage!
Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus im inneren Süden von Regensburg (Kumpfmühl-West) zum Preis von € 479.000,-- inklusive Garage.
Wohnfl. ca. 120 m², Grdst. ca. 289 m², Garage direkt am Haus, kurzfristig verfügbar.
Für dieses Objekt gilt eine reduzierte Käufercourtage von 2,38 % inkl. ges. Mwst.
Ausstattung
Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Haus diente als Familieneigenheim für Arbeiter, Angestellte und Beamte.
Es befindet sich immer noch (Ausnahme : Fenster/Kunststoff aus den 80ern) im Ursprungszustand und fordert deswegen die Phantasie und den Ehrgeiz des Käufers heraus.
Machen Sie sich Ihr Schmuckstück daraus, den unmittelbaren Nachbarn des Gebäudes ist dies bereits gelungen!
Lagebeschreibung
Der Regensburger Stadtteil Kumpfmühl liegt südlich der Innenstadt und gilt als einer der ältesten Stadteile. Der Name stammt von der Mühle „Chupfmül“ am Vitusbach.
Kumpfmühl bildet eine Einheit mit den Stadtteilen Neuprüll und Ziegertsdorf und liegt direkt neben der Universität und dem Universitätsklinikum. Geprägt ist der Stadtteil außerdem von der Theresienkirche, die ehemalige Klosterkirche der Unbeschuhten Karmeliten und dem Regensburger Fernsehturm.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben könnte kaum besser sein als in Kumpfmühl.
Das Stadtviertel liegt nahe am KÖWE-Einkaufszentrum, sowie den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Bahnhof Regensburg sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.
Kumpfmühl liegt nahe der Technischen Hochschule und Universität, beherbergt Schulen, Kindergärten und -krippen, verfügt aber auch über eine altersgerechte Infrastruktur, so dass sich dort Alt und Jung zusammenfinden.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch das Autobahnkreuz Regensburg bzw. die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-Kumpfmühl".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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