Investoren und Handwerker aufgepasst - Doppelhaus mit Sanierungsbedarf direkt in Löhnberg

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus verteilt sich auf 7 kleinere Einheiten und sucht einen neuen Eigentümer. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet.

Erbaut wurde es vermutlich um ca. 1890 auf zwei Flurstücken mit insgesamt 201 m² Grundstücksfläche.

Die linke Doppelhaushälfte verfügt über nur eine Einheit mit eigenem Hauseingang und 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur. Die anderen 6 Wohnungen sind über das zentrale Treppenhaus der rechten Haushälfte zu erreichen und auf jeweils 2 bis 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt.

Die Immobilie weist in nahezu allen Bereichen einen starken Sanierungsbedarf auf. Feuchtigkeitsschäden sind an mehreren Stellen im Haus zu finden. Primär im Treppenhaus existiert ein teilweise regulierter Wasserschaden. Auch das Dach der Immobilie sollte auf seine Dichtheit überprüft werden.

Die Ausstattung ist im Allgemeinen einfach gehalten. Die Beheizung erfolgt jeweils über zwei Gaszentralheizungen - davon ist aktuell eine defekt. Das Dach ist mit Kunstschiefer und Pappschindeln gedeckt, jedoch ohne Dämmung.

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Ausstattung

Die Westhälfte des Doppelhauses obliegt dem Einzelkulturdenkmal aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen. Die andere Hälfe
gilt als Bestandteil der Gesamtanlage nach Hessischem Denkmalschutzgesetz.

Die letze Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, dabei wurden die Bäder der einzelnen Einheiten erneuert. Da noch Investitionen erforderlich sind, wurde der Angebotspreis entsprechend attraktiv gestaltet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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