Klein aber fein, geschlossene Hofreite mit viel Potential

Objektbeschreibung

Das Fachwerkwerkhaus auf einem massiven Sandsteinkeller und einem gemauerten Giebel wurde laut Jahreszahl am Bauwerk ca. 1908 gebaut.
Der schöne Innenhof mit dem Ambiente einer geschlossenen Hofreite ist durch ein massives Holztor von der Straße abgetrennt und wurde vom Vorbesitzer als Schreinerwerkstatt genutzt..
Eine massive Steintreppe erschließt das Podest mit Haustür. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in das große und helle Wohnzimmer, in die Küche oder über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.

Durch den offenen Durchgang geht man von der Küche direkt ins Esszimmer und über eine Treppe in die Nebengebäude.

Eine Besonderheit im Esszimmer ist der Kellerabgang in die beiden niedrigen aber trockenen und daher gut nutzbaren Kellerräume.
In der ehemaligen Werkstatt wurde vor Jahren ein zweites Duschbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner eingebaut.
Vom zweiten Raum im Nebengebäude kommt man zur Ölheizung mit Tanklager, der Brenner stammt aus 1997.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiters Bad mit Wanne, das Elternschlafzimmer und zwei als Kinderzimmer genutzte Räume.
Die Deckenhöhe im gesamten Objekt ist dem Baujahr entsprechend zwischen ca 1,75 m (unter den massiven Tragbalken im OG) und 2,15 m Höhe. Die Nebengebäude habe deutliche höhere Decken. Körperlich große Interessenten sollten das bei dieser Immobilie berücksichtigen.
Eine Garage die sich direkt an den Innenhof anschließt bietet einen trockenen Stellplatz für Ihr Auto.
Aus diesem Objekt lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick, aufgrund des Innenhofes, der Nebengebäude für Hobbys oder als Stellplatz und der Bauart ein richtiges "Schmuckstück" machen.

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Ausstattung

- Charakter einer geschlossenen Hofreite
- schöner, gemütlicher Innenhof
- Duschbad mit WC
- Wannenbad mit WC
- schönes helles Wohnzimmer
- Küche im Preis enthalten
- zwei Kellerräume vom Esszimmer begehbar
- Viel Platz für Hobby oder Stellplätze für Motorrad oder Fahrrad
- Holz Isolierglasfenster zwischen 1997 bis 2003
- Ölheizung Brenner aus 1997

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info