Vorderansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Küche mit Abstellkammer

EG Küche mit Abstellkammer

EG Gäste-WC

EG Gäste-WC

EG Diele

EG Diele

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Kinderzimmer 1

OG Kinderzimmer 1

OG Kinderzimmer 2

OG Kinderzimmer 2

OG Diele

OG Diele

OG Bad

OG Bad

Studio

Studio

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden

Bild 18

Bild 18

** Familienglück in ländlicher Idylle **

46519 Alpen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

330.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Verfügbar ab

Frühjahr 2025

Grundstücksgröße

278,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8350441

Anbieter-Objekt-Nr.

3364

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für behagliche Wärme. Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der großzügige Keller und das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bieten zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2021). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon

Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio

Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollladen

Sonstige Angaben

Das Haus wir voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen inmitten des idyllischen Niederrheins. Trotz der ländlichen Lage sind der Wochenmarkt, ein Edekamarkt (Eröffnung in Kürze), die Sparkasse, Bäcker, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Arzt fußläufig zu erreichen. Schnell gelangt man zur Anschlusstelle der A 57. In ca. 9 km Entfernung liegt Xanten mit allen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, einem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Sabine Pietretzki
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Alpen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.