Vorderansicht
Rückansicht
Garten
EG Wohnzimmer
EG Küche mit Abstellkammer
EG Gäste-WC
EG Diele
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer 1
OG Kinderzimmer 2
OG Diele
OG Bad
Studio
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Bild 18
** Familienglück in ländlicher Idylle **
46519 Alpen
- 330.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 278,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Grundstücksgröße
278,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8350441
Anbieter-Objekt-Nr.
3364
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für behagliche Wärme. Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der großzügige Keller und das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bieten zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2021). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio
Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
Sonstige Angaben
Das Haus wir voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen inmitten des idyllischen Niederrheins. Trotz der ländlichen Lage sind der Wochenmarkt, ein Edekamarkt (Eröffnung in Kürze), die Sparkasse, Bäcker, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Arzt fußläufig zu erreichen. Schnell gelangt man zur Anschlusstelle der A 57. In ca. 9 km Entfernung liegt Xanten mit allen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, einem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Sabine Pietretzki
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Alpen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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