Bild 1

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Gartenansicht

Gartenansicht

Hof- / Giebelansicht

Hof- / Giebelansicht

Luftansicht Garten

Luftansicht Garten

Seitenansicht mit Blick auf die Terrasse

Seitenansicht mit Blick auf die Terrasse

Terrasse

Terrasse

Seitenansicht und Eingangsbereich

Seitenansicht und Eingangsbereich

Gartenhaus / Unterstand

Gartenhaus / Unterstand

Luftaufnahme, ungefähre Grundstücksabgrenzung

Luftaufnahme, ungefähre Grundstücksabgrenzung

Garten und Unterstand

Garten und Unterstand

Gartenansicht II

Gartenansicht II

Gartenansicht IV

Gartenansicht IV

Ausblick aus dem Dachgeschoss

Ausblick aus dem Dachgeschoss

Küchenbereich

Küchenbereich

Wohn- & Essbereich

Wohn- & Essbereich

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gästezimmer / Schlafzimmer Erdgeschoss

Gästezimmer / Schlafzimmer Erdgeschoss

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Lesen und Musik DG

Lesen und Musik DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Ankleide Dachgeschoss

Ankleide Dachgeschoss

Diele und Treppenhaus

Diele und Treppenhaus

Büro

Büro

Familienparadies mit großzügigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.

51597 Morsbach

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

334.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.03.2025

Grundstücksgröße

2.320,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8350431

Anbieter-Objekt-Nr.

4737

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde in 1956 massiv erbaut und 2001 durch heutigen Verkäufer liebevoll saniert und erweitert.

Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 2.320m² Fläche, die sich auf biotopähnliche „Inseln“ sowie unterschiedliche Sitz- und Entspannungsbereiche verteilen. Die überwiegende Fläche wurde durch die Eigentümer mit Wiese eingefriedet. Einzelne und schöne Pflanzenelemente ergänzen dies sinnvoll.

Die Immobilie verbindet den Charme aus den 50er Jahren, ergänzt durch den modernen Einfluss ab 2001. Der Anbau ist ein neuer Lebensmittelpunkt geworden und bietet der Familie einen Wohnbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Die teils überdachte und 2001 hergerichtete Terrasse ergänzt das Angebot optimal. Der Anbau bietet Ihnen neben mehr Wohnraum auch im Altbestand ein helles und freundliches Wohngefühl.

Die 134m² teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen und toll hergerichteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Schlaf-/ Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und den aus dem Schlaf- und Badezimmer begehbaren Ankleidebereich.

Technisch wurde in dem Objekt vieles überarbeitet. Von den Leitungen über die Elektroinstallation, die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, die Sanierung des Badezimmers, die Dämmung zweier Außenwände mit Kokosfasern und die Errichtung des Anbaus.

Schauen Sie sich dieses sehr gut durchdachte Angebot mit uns an und entwickeln Sie es nach Ihren Bedürfnissen weiter.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss ist beantragt

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in ländlicher und waldreicher Ortsrandlage von Morsbach-Lichtenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen größeren Ortschaften wie z.B. Hermesdorf, Denklingen oder in dem Hauptort Morsbach. Im Ort selber befindet sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Gute Busanbindung und gute Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe sind ebenfalls vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Christoph Schumacher
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Morsbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.