Außenansicht
Eingang EG Whg.
Esszimmer EG
große Küche EG
Wannenbad EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
großer Hobbyraum Gewerbe EG
Büro Gewerbe EG
Wohnzimmer Whg. OG
Küche Whg. OG
Duschbad Whg. OG
Frontansicht
Hinterhof mit Gartenhaus
Historisches Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau in Zentrumslage
25421 Pinneberg
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 622,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Nach Absprache
vermietbare Fläche
254,00 m²
Grundstücksgröße
622,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8350395
Anbieter-Objekt-Nr.
56100--8272
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde in 1910 in Jugendstil-Bauweise massiv errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 622 m². Es verfügt über zwei separierte Wohneinheiten und wurde in 1969 um einen großen Anbau mit Gewerbefläche im Erdgeschoss erweitert. Die EG-Wohnung mit Gewerbe wird frei geliefert, die OG-Wohnung ist vermietet.
Zwei Wohnungen + Gewerbe.
Über eine lange Auffahrt wird der Hinterhof erreicht, mit Platz für mindestens 4 Pkw und das Gartenhaus. Der Hauseingang führt über den Flur in die offen gestaltete Küche mit über 20 m²: Ein zentraler Raum für die ganze Familie. Das großes Wohnzimmer wird ergänzt durch das angeschlossene Esszimmer, welches ebenso über originalen Dielenboden verfügt. Neben dem Schlafzimmer befinden sich noch das helle Wannendbad, ein Gäste-WC und der HW-Raum auf dieser Ebene. Insgesamt verfügt die Erdgeschoss-Wohnung so über ca. 100 m².
Im hinteren Bereich wird das Objekt um etwa 83 m² Gewerbefläche erweitert. 3 Büros und ein großer Hobbyraum bieten hier Platz zur freien Entfaltung und abgerundet wird dieser Bereich durch den Heizungsraum mit einer Gas-Hzg. aus 2011.
Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller mitsamt der Hausanschlüsse.
Ein solides Investment.
Die Obergeschoss-Wohnung ist seit 2014 gut vermietet und verfügt auf ca. 70 m² über 3 große Zimmer, eine separierte Küche sowie das weiß geflieste Duschbad. Die Wohnung wird über einen eigenen Hauseingang betreten und befindet sich in modernisiertem und gepflegtem Zustand. Der Dachboden ist als Nutzfläche mit vermietet, ein Stellplatz ist nicht zugewiesen.
Der Kalt-Mietertrag der OG-Whg. beläuft sich auf monatlich 603,- EUR (7.236,- EUR p.a.).
Bei Fragen und Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
Sonstige Angaben
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in PINNEBERG !
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger aber zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Pinneberg und besticht durch eine tolle Anbindung. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Innenstadt Pinneberg (Shopping, Banken, Supermarkt etc.) 400 m
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 500 m
- Bahnhof Pinneberg (Regio/ S-Bahn) 1 km
- A23 Pinneberg Nord 1,4 km
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südholstein
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pinneberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
