Kaufpreis
289.000,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
161,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8350255
Anbieter-Objekt-Nr.
314070
Bonitätsauskunft
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück von 161 m2 mit einem schön angelegten Garten und einer nach Westen ausgerichteten Terasse.
Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC. Das Gebäude ist voll unterkellert, dort ist auch eine separate Dusche eingebaut. Der Dachboden ist ausgebaut und mit einer festen Treppe erreichbar.
Gebaut wurde das Reihenhaus 1962, die Fenster 1989 erneuert. Die Gasheizung mit einem Niedertemperaturkessel wurde 1989 eingebaut, 2023 die elektronische Steuerung erneuert. Gemeinsam mit den Nachbarhäusern wurde das Dach 1996 neu eingedeckt, 2022 sind die Abwasserrohre saniert worden.
Ein Energiebedarfsausweis ist erstellt, die Einstufung des Gebäudes ist H.
Es gibt Renovierungsbedarf bei dem Haus.
Im Preis inbegriffen ist der Verkauf einer Garage mit einem zusätzlichen Grundstücksanteil von 39 m2. Diese befindet sich ca. 80 m entfernt.
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie liegt in Hamburg Langenhorn, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die U-Bahn Station Langenhorn Markt ist zu Fuß bequem zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,ärztliche Versorgungszentren, Banken und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Raakmoor bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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